交房時怎麼驗收房屋

1、地面平整度檢查。乒乓球質地非常輕盈，把乒乓球放在地上，只要是地面稍有不平，乒乓球自然就滾動到地勢低的地方了，比如衛生間要求地漏位置要低一些，將乒乓球放在衛生間，如果滾動到地漏處，則說明衛生間地面符合施工要求。

2、牆地面空鼓檢查。檢查牆地面是否空鼓，是驗房過程中非常重要的一項，如果水泥基層有空鼓，那麼後期面層也會空鼓，對後期的裝修都會有所影響，至於檢查方法也是很簡單，用小錘子敲擊牆面聽聲辨別即可，不過注意一定要把握好力度，用力過猛把牆敲壞就得不償失了，如果掌握不好力度，建議買一個空鼓錘，這樣就不用擔心操作不當而造成損失了。

3、電源通電情況檢查。對電路的檢查是必不可少的，打開電閘是否所有的電源都有電，關閉電閘是否所有的電源都斷電，這些都需要檢查，而用到的工具則是一支電筆，檢查時需要足夠的耐心，一個電源一個電源進行檢查。

4、下水及排污檢查。保證通水的前提下，檢查地漏、下水和排污管是否通暢，工具不用多麼複雜，塑料盆或小水桶皆可，接水之後灌到下水管內，順利流下即正常。

5、房屋細節部分檢查。驗房時有很多地方是很難看得到的，比如入戶門和帶裝修房臥室門底部，這時候就需要帶上“專業工具”進行檢查了，這個“專業工具”並不複雜，一面小鏡子即可，利用鏡子的反射原理，查看門的底部是否與外面看起來的一樣，所謂以小見大，房屋質量的好壞往往體現在“看不見”的細節之中。

1、門。觸碰門的表面是否平整，有無劃痕，門框是否端正，試試鎖具是否能正常使用。

2、牆面、地面。檢查房間的牆面、地面是否平整，是否有空鼓的地方。

3、電。檢測每個房間是否都有電，用試電筆測試每個插座是否有電。

4、水。檢測下水是否有堵塞現象。

5、通風系統。煙道、排風道一旦有問題會有很大的安全隱患。