關於驗收的百科
工程建設驗收公示網：該網站查詢房地產建房區域的水質，水土的質量問題，先登錄到網站上去，然後輸入房產名稱、地點、開始時間和結束時間、房產的編號進行查詢。目前不是所有城市都可以查的，要看當地有沒有這個網址。當地的建...
1、毛坯房的面積。在對毛坯房驗收是，首先需要看下房屋的戶型與當初自己選擇的是否一致，如果不一致需要及時與開發商聯繫，然後我們需要對測量房屋面積的大小，看下面積大小是否與購房合同上的一致，如果少了，可要求開發商退還...
1、試機前檢查開封口。把樣機當作全新產品出售在市場中已經屢見不鮮了。因此，在試機前一定要檢查包裝箱的開封口。開過封條的液晶電視比較容易辨認，方法很簡單，首先看封條：原廠封條很整齊，兩頭使用專用的切割工具剪裁，通常...
房屋必須有質檢站核發的房屋質量合格證明。凡竣工的工程，一般須做到“五通一平”即煤氣、上水、電熱、污水、路通，一平即樓前6米、樓後3米場地要平整，不準堆積建材或雜物，以確保進出安全。高層住宅樓生活供水系統，必須具有...
1、造型結構要把控。在驗收的時候，一定要檢查水平方向和垂直方向的結構和造型，正確的木工裝修都是平直的。檢查弧度與圓度的時候，看是否順暢、圓滑，除了單個外，多個同樣造型的還要確保造型的一致，保證木工項目表面的平整，沒...
一般來說，房屋竣工驗收備案表可以在當地住房和城鄉建設局進行查詢。另外，還可以在開發商那裏進行查詢，開發商處交房會有竣工驗收報告給到業主，沒有的話，就是沒有通過驗收。另外，還可以到縣及以上行政審批大廳的建委窗口或者...
1、水電驗收需要請專人。2、因爲水電驗收會牽扯到很多細節問題，像是水管的施壓、電流的排線等等，外行人通常是看不懂這些項目的具體要求的，所以需要邀請專人進行驗收，這樣可以減少許多問題。3、此外，驗收需要用到很多的工...
1、現場的房屋構造和格局必須要跟圖紙上的設計內容一致。2、建造房屋時，建築材料、配件以及設備進場的具體情況，必須要有一個詳細的報告。3、技術檔案和施工管理方面的文件，必須要有一套非常完整的記載。4、工地的設計監...
1、車道標識：入口、出口標識清楚，油漆均勻；露天(夾層)車棚：參照相關室內驗收標準。2、單車架：焊接牢固平直，油漆面均勻，無鏽跡。3、照明設施：配套齊全，燈具完好無損，開關靈活，照明正常。4、排水系統：設有專門的排水溝，參照明暗溝驗...
1、量尺：量尺在工程中也有較爲普遍的應用，一般需要配合其他工具共同使用進行地平驗收。量尺操作比較麻煩，需要使用線盒與楔形尺共同使用，但是這種方法測出的誤差較少，較爲精確往往能夠做到毫米間，一般爲專業人士使用。2、水...
1、現場的房屋構造和格局必須要跟圖紙上的設計內容一致。2、建造房屋時，建築材料、配件以及設備進場的具體情況，必須要有一個詳細的報告。3、技術檔案和施工管理方面的文件，必須要有一套非常完整的記載。4、工地的設計監...
房屋裝修水電驗收注意事項有：要看水電路改造的安全性，電線接頭是否牢固、是否有裸露；插座和地面的距離通常都是30釐米，最低不可以低於20釐米。對現場根據施工圖紙覈實水電鋪設的線路，看一下裝修公司有沒有將線路進行改變。...
1、測量房屋面積新房在驗收時，我們需要注意測量新房的房屋面積，看下是否與購房合同上的面積一致，如果房屋面積差在3%以上，可要求開發商補差價。2、樓地面是否平整新房驗房時需要檢查下樓地面是否平整，我們可用長尺靠牆壁地...
1、注意看文件是否齊全：仔細查看《住宅質量保證書》;《住宅使用說明書》;《竣工驗收備案表》;面積實測表;管線分佈竣工圖。2、注意看是否符合合同約定：覈對合同上註明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符。覈實...
1、注意是否符合設計要求，包括鋪貼方法、鋪貼方向以及鋪貼位置是否合理正確；2、注意瓷磚表面有無刮痕、缺口、污漬、裂紋裂縫等現象；3、注意瓷磚留縫是否均勻，保證橫平豎直，磚縫在1-2mm之間，而且注意瓷磚邊收口，要求嚴實緊密...
1、當防水層做好的時候，是需要做好一系列保護的，在乾透之前不能夠在防水層上面做任何的工作，尤其是在上面走動，否則會出現防水層破壞影響，後期的日常使用。2、在做閉水試驗的時候，需要防止水壓過大的情況，若有過大的話，非常容...
1、查看開發商證件收毛坯房時一定要向開發商索要“三書一證一表”，即《建築工程質量認定書》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。這三書一證...
竣工驗收備案證明書由工程所在地的縣級以上地方人民政府建設主管部門頒發。參照《房屋建築和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》第四條規定，建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照本辦法規定，向工程所在...
1、入戶門檢查。察看門鈴，貓眼。鑰匙與鎖等是否完好，門表面有沒有磕碰與劃傷。門扇偏差是否符合要求。2、檢驗牆面。牆面抹灰表面是否光滑、潔淨、接槎平整。抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。用小錘敲擊牆面，如...
1、房屋的面積、結構和層高是否和合同所說的一致，比如面積只能允許有3%的誤差，而層高要確保在2.6米以上最好，不然太低會很壓抑。2、入戶門的檢查：檢查門框和門是否嚴絲合縫，確保沒有明顯劃痕磕碰和變形，開關門過程順暢沒有...
1、活性炭最大的顯著地方就是除臭、去毒、物理吸咐能力強且吸咐徹底，不易造成二次污染。對我們的身不會產生任何影響，是最實用除甲醛的方法。2、可以把數種天然納米級原料與常規氧化劑結合，不但能去除室內的甲醛，還能有效...
1、我們在驗收房子時，一定要注意房子的內部結構，牆是不是有傾斜的狀態，如果牆體有傾斜的狀態，一定算是開發商的質量問題，需要及時維修和改正。2、在驗收房子的時候，一定要看清牆面是否有裂縫，就算很細小的縫隙也是開發商的一...
1、需要檢測一下牆面是否出現空鼓的現象，準備一個小錘子或者小皮錘，在牆面上先墊一張紙，用小錘輕輕敲打牆面，聽一下發出的聲音是否是空空的。如果是空空的，就說明牆面存在空鼓的現象。2、還需要測量一下牆面是否存在裂縫的...
水電的安裝有很大的危險性，一般都會找專業電工來進行布控安裝。但是工人有認真和隨便之分，容易偷工減料。在驗收電線安裝時應該注意是否有電線管道設計，管內電視太慢，強弱電混在一起，不設過路盒，電線顏色不區分等情況。如果...
開發商拿不出竣工驗收備案表能拒收房，因爲開發商在交房的時候必須要提供三證一書一表供業主查詢，分別是《建築規劃許可證》、《用地規劃許可證》、《建築施工許可證》和《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工...
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