新房驗收注意哪些細節

1、測量房屋面積

新房在驗收時，我們需要注意測量新房的房屋面積，看下是否與購房合同上的面積一致，如果房屋面積差在3%以上，可要求開發商補差價。

2、樓地面是否平整

新房驗房時需要檢查下樓地面是否平整，我們可用長尺靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察下地面是否有劃痕裂紋，如果出現問題，可找開發商進行處理。

3、牆面是否有裂紋、空鼓

新房驗房時，牆面檢查也是我們需要關注的，我們可用安全錘對室內牆面進行敲擊，如果出現空響，就用粉筆給圈畫出來，然後通知開發商來處理，同時看下牆面是否有裂紋現象，如果裂紋較大的話，可以叫開發商進行修補。

4、門窗安裝軌道是否順暢

新房驗收時還需要注意檢查下門窗安裝軌道是否順暢，看下開關窗戶是否順暢，尤其是平開窗，一定要看下是否能夠關閉嚴實，如果發現門窗安裝軌道出現問題，可找開發商進行修理。

5、防水很關鍵

新房驗收時，一定要注意看下廚房和衛生間的防水是否出色，同時也看下廚衛樓板是否有漏水，如果新房的防水沒有做好，將會給我們日後的生活帶來巨大的不便，因此業主在驗收新房的時候，最好進行防水試驗，檢測下防水是否出色，如果出現問題，可要求開發商修復。

1、驗房資料準備齊全

驗房時首先就要看開發商手中的房屋竣工資料等是否齊全，如果資料不齊，這就說明工程還沒有完成，房屋有可能存在質量問題，所以必須要看開發商是否具備以下文件：《建築工程竣工備案表》、房屋的質量保證書和使用說明書、國家認可的專業測繪單位出具的關於住房面積實測數據和公攤面積的報告。如果開發商不能提供這些文件，業主就應該拒絕收房。

2、與開發商共同驗房

因爲驗房要注意的地方有很多，所以難免會出現問題，當然有問題就要及時解決，才能更快地完成驗房，所以購房者一定要和開發商當場共同驗房，出現問題雙方當面溝通解決，並書面約定開發商承諾解決的時間和責任。