精裝修房子驗收應該注意什麼

空氣檢測。

環保是居室裝修中一個值得重視的環節，因此在交房時，我們要做的第一件事就是確認空氣質量是否達標。業主必須確定開發商購買的材料符合國家標準。根據國家標準，工程竣工以後，開發商要請權威機構進行室內環境檢測，且必須向購房者出具檢測報告。

隱蔽工程。

1、水路。

購房者需確定熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水錶位置，是否在廚房或衛生間的出水口。另外，水管材料十分重要，須確保是國家指定的合格材料。若水管材料太差，後期很容易漏水。

2、電路。

業主需向所在小區的開發商索要基本的水、電等隱蔽工程佈局竣工圖紙。在以後的使用過程中，若出現短路、斷水的情況，購房者可根據圖紙的標註由專業人員進行維修。另外還要注意檢查，配電箱的漏電保護開關要有照明；普通插座、大功率插座等須有明確的分路；還要測試開關是否有效。

覈實建材型號。

精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當中應該準確無誤地標明，業主在驗房時要與配置單一一對照，避免被劣質產品調包，從而降低裝修檔次。

其他細節。

1、牆地磚。

牆面顏色須均勻一致。用小錘敲擊地磚和牆磚，若有空洞聲，說明瓷磚沒鋪好，時間久了可能出現瓷磚開裂和脫落。

2、廚衛。

廚衛的問題很多，檢查廚衛時一定要細心。試驗水龍頭開關是否靈活有效，包括沖水馬桶、淋浴房等。另外，需檢查下水是否通暢，可在現場往洗菜池、浴缸放滿水，然後排出去，檢查排水速度；檢查馬桶下水時，則要反覆多次地進行排水試驗，檢測排水效果。

3、門窗。

檢查門頂部和底部這些平時看不到的地方是否刷過油漆。推拉窗上的紗窗和窗扇，應感覺到推動靈活，相互無碰撞。檢查門窗密封是否良好。用手推拉開門，檢查居室門開關是否順暢，門鎖合頁是否靈活有效；室外門窗尤其是封閉陽臺的門窗密封是否合格，開啓是否靈活。

4、暖氣。

業主可檢測暖氣管路是否暢通，溫度是否達標，是否漏水。

5、通風。

測試排風口是否通風順暢，廚房和衛生間的迴風閥是否有效。