驗收房子是什麼意思

驗收房子是指購房者接收房產時必須要求賣方再次陪同實地察驗，看是否有所變動，是否按合同要求進行過維修改造，維修改造質量和水平是否滿意，有關文件是否符合、齊全等，都應仔細察驗。只有購房人對房屋進行驗收並簽署房屋交接單、領取房屋鑰匙，開發商的交付義務纔算履行完畢。

1、支付違約金及損害賠償

在驗收的時候發現房子不合理的話，業主不管是請求實際履行還是解除合同，房產商都是要按照實際情況支付違約金及承擔損害賠償責任。

2、開發商履行責任義務

如果在驗收的時候發現了一些問題，但是不會涉及的人身安全，且能通過不同途徑修復好的話，業主可以要求開發商依照法律規定及合同約定內容履行義務。

3、解除合同

在驗收的時候發現了重大安全問題，而且無法修復好的情況下，業主可以要求解除合同。解除合同是一種比較嚴重的措施，一般禁止當事人在沒有任何法定或約定根據的情況下任意解除合同。

1、新房子驗收需要檢查的項目有很多，比如地面是否平整，牆面是否平整?有沒有什麼裂痕?牆面是否有空鼓、脫落的問題。發現問題需要及時說明，同時還要檢查一下門窗安裝的情況，軌道是否順暢。

2、水電檢查是重點，要看一下排水是否順暢，地漏下水管道是否有堵塞問題，能不能夠及時排水?電路方面，插座和開關是否靈敏，電路是否通暢。

3、還要檢查一下管道，這裏面主要是指燃氣管道和排水、排污管道等等。可以潑水，看一下水流是否順暢，同時要安裝地漏。

驗收房子可以找人驗收，經驗充足的業主可以不找專業機構驗收，但是建議最好找專業的驗房機構，由專業的驗房工程師上門，全面排查房屋質量問題，出具專業的驗房報告作爲維權依據。查出質量問題應該要求物業或開發商整改，然後重新驗收。