驗房需要請驗房師嗎

驗房需要請驗房師，因爲交房驗房是人生中的大事，需要仔細的查看房屋的質量是否有問題，並且專業的驗房師能更好地找出房子存在的缺陷，畢竟驗房師在這方面有很多的經驗和話語權，所以，經濟條件允許的話，還是最好請驗房師驗房。

1、樓地面是否平整：想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點、疏鬆、脫落等質量問題。

2、牆面是否有裂：檢查牆面是否平整的同時，還需要看牆面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發現以上的牆面問題，可以終究開發商幫忙修補後在簽字。

3、室內樓梯是否有缺損：主要看樓梯的平整性，是否有缺損。

4、門窗安裝軌道是否順：在門窗檢查方面，主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關嚴實。否則會有風進入房內，特別是在寒冷的北方，那麼在冬天你們就慘了。

5、進戶門是否有磕碰和刷：需要仔細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆，從嚴格意義上講，門身內、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大，門的開合無特別的聲音，其他很重要的一點是，門的隔音效果要好，以及密封程度。

6、陽臺設備無破損：驗收陽臺的時候，主要是看陽臺的地面是否平整有無破損，其次就是陽臺的窗戶設備是否完好。

7、層不能低於2.8米：作爲樓房的建築高度規定一般在2.8米，實際高度不能低於2.6米，層3米的實際高度不能低於2.75米，但是住宅層不能低於2.8米。

1、收房的工序有許多,真實進入室內驗房前還有許多需求留意的疑問。“三書一證一表”是收房時要看到開發商出示的,別離指《建造工程質量認定書》、《住所運用說明書》、《住所質量保證書》、《房地產開發建造項目竣工綜合查驗合格證》、《竣工查驗存案表》,開發商出示了這五樣證件後業主還要覈對房子信息是不是和自個的購房合同信息相共同。

2、收房需求填寫許多表格,如《住所工程質量分戶查驗表》、《樓宇查驗記載表》,《住所工程質量分戶查驗表》是記載房子外觀及尺度誤差、水電裝置、房水等內容的查驗進程及存在的有關疑問的。

3、高層住所的業主還會有《用水合格證》、電梯《安全運營合格證》,只要以上這一系列的證實開發商沒有完全出示,業主就有權拒絕收房,假如的確想收房或許無良開發商實在強逼收房的,我們能夠在《住戶驗房交接表》、《樓宇查驗記載表》中補白“《某表》沒有看到”等文字描述,然後將一切需求業主保留的材料保留好,以備後續和開發商解決疑問。