關於交房的百科
開發商逾期交房應該向房管局投訴或者消協等部門舉報。開發商逾期交房是違約行爲，但承擔違約責任應當依據合同的約定，如果沒有約定，可按法律、行政法規的規定來承擔違約責任。1、維權前先弄清逾期原因開發商逾期交房的情...
1、房屋交付標準一般指的是所交付的房屋達到了購房合同中約定的法律文件、工程質量等要求的標準。房屋交付時開發商交付的建設項目需要通過了建設工程驗收。根據我國城市管理法、建築法等相關規定，建築工程竣工驗收合...
新房交房可以延期收房，但對自己會有一些不利。按照具體的房屋買賣合同確定，如果房屋達不到交房條件，那麼業主一般是有權推遲收房的。但如果業主在合同約定的時間內無正當理由不收房，那麼業主就要按照已經收房的標準繳納物...
選擇實力強勁的開發商想要避免出現開發商延期交房的情況，購房者在買房的時候，可以選擇實力較強的開發商所修建的新房。因爲實力較強的開發商規模比較大，管理體系也比較完善，並且還擁有良好的資金週轉能力，所以購房者選擇這...
期房延期交房有沒有賠償要看購房合同，一般的購房合同都會有寫具體的賠償標準，可以直接打開自己的購房合同看。不過也有很多的開發商在籤合同的時候故意漏掉了，而購房者在查看的時候沒有意識到，這種就沒有賠償可言了。但是...
期房交房可以延遲收房，當業主需要延遲收房時，應該事先與開放商溝通好，確定具體的收房時間。如果延遲收房時間超過30日，無正當理由的，開發商一般不會允許業主推遲收房！1、與開發商協商解決在購房者遇到開發商延期交房的情況...
交房後720天交房產證不正常，因爲不管在購房合同中有沒有約定，一般開發商在滿足交房條件的90天內辦好房產證，如果是二手房，最長也不會超過5個月。1、提交申請：辦理房產證需要向房管部門提出申請，申請表填寫之後需要開發商籤...
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條：出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不...
如果合同裏有關於這方面的違約規定的話可以按照規定解決，購房者也可以向開發商要求退房，如果開發商拒絕的話可以到法院起訴。不過遇到延期還是要關注一下項目的開發進度，如果開發進度較快的話可以等待，看上去還差太多的就...
沒有交房的期房通常是不能進行買賣的，因爲該房產沒有拿到產權證，所以不能辦理過戶手續。但是如果已經和開發商簽訂了預售合同，可以與開發商進行協商撤銷原先合同備案，再由新業主與開發商重新簽訂合同並且進行備案。一、會...
開發商發出交房通知後，業主在交房日期內能推後收房，但是不宜推後太長時間，這對業主而言是很不利的。在決定推後收房時需要先與開發商協商，確定能夠推遲的具體時間，如果超過協商的時間的話，一般開發商會默認業主已收房。收房...
有提前交房的情況。一般期房的交房時間會在購房合同中約定清楚，而且開發商提供的交房期限，是根據工程進度做的最慢預算。如果遇到開發商提前交房的話，對於購房者而言是好事，但是在收房的時候，一定要注意檢查房屋質量，避免房...
新房房產證辦理比較麻煩，一般由開發商提出申請，辦證時間長。由於各城市，甚至各家開發商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬於正常範圍，最高不得超過兩年...
1、契稅：契稅的繳納標準是按照國家的具體標準收取的，首套房面積90平米以下(含90平)契稅爲總價1%，90平米以上爲總價1.5%，二套房以上都是3%。2、房屋維修基金：房屋成交價的2-3%，如果是電梯公寓則是按4%繳納。房屋維修基金用於...
購房契稅是按購房合同的簽訂時間來確定的。根據《契稅法》第九條規定，契稅的納稅義務發生時間，爲納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。第十條規定，納稅...
房產交房是完全可以委託他人收房的。但需要房產權人寫一個委託書，還需要去公證一下，然後收房的一應手續，合同、付款發票(收據)、身份證原件，一併交給被委託人去接收房屋，辦理相關手續，並取得開門鑰匙。1、收房注意房款約定...
新房交房之後還有一道裝修的流程，沒有裝修的話僅僅毛坯房顯然是不能滿足生活需求的。如果買的是帶裝修的房子也不能急着入住，裝修後都會產生大量的甲醛，一般都要揮發幾個月，如果直接入住的話會對身體產生危害，甚至引發一些...
催告首先如果開發商不能按期交房，購房者要催告，延期交付經催告後開發商在合理期限內交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以讓開發商按延期天數承擔違約金賠償。如果開發商經催告後在合理期限內仍然沒有履行的，但是給出了...
如果是開發商的話，驗房後等質檢部門驗收合格通知到了，並且已經對竣工驗收做了備案的前提下，差不過兩週可以交房。個人業主的話，驗房後沒有問題就可以交房。1、買房人與開發商之間的合同(商品房買賣合同)約定期限，一般情況...
全景交房是園區綠化、道路鋪設等都是在業主入住之前就已經完成，待業主入住的時候，已經是一個成熟的小區模樣。全景交房可以直接觀賞園林、園區。目前一般小區交房，達到的標準就是基本的入住條件，水電都通等，園區綠化、道路...
通常情況下，開發商不會提前交房，會按照合同時間來交房。當商品房已經竣工，並且達到交付使用條件以後，開發商會書面通知購房者辦理交接手續。在進行交接的時候，開發商要提供一表兩書、《商品房面積實測技術報告書》、室內環...
開發商交房延期交房，經催告後3個月仍未交房的，購房者可以要求退房。根據規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除...
根據相關規定，將違約金定位每延期一日向買方支付買賣總價格的萬分之五的違約金。但是這也不是一成不變的;如果違約金是雙方自己通過協商定好了的，可以不是百分之五;經過調查顯示違約金過高的，可以經過法院途徑應予適當的...
買房人與開發商之間的合同(商品房買賣合同)約定期限，一般情況下是交房後365個工作日內;如沒有約定，假如你籤房屋買賣合同時，房屋已竣工，則是合同訂立之日起90天辦完產權證;假如你籤房屋買賣合同時房屋未竣工，則是房屋交付...
一般情況下，交房實測面積是不會作假的，正常情況下就會出現計算方面的偏差，其他就都還好，出現偏差太大，可以找第三方再次檢測。如果房屋的丈量建築面積和房屋的估計建築面積因其他原因造成誤差，則依照合同操持。正常按照合同...
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