交房後沒收房需要交物業費嗎

需要結合現實情況來說，如果是因開發商交付的房屋存在質量問題沒有收房，就不需要交物業費，這個過程中物業費還是由開發商承擔。如果僅僅是因爲業主沒有及時去辦理收房的，這種情況下是需要交物業費的，因爲當超過收房期仍未收房，會默認業主已收房並開始計算物業費。

1、物業公司不得以不開通用水、用電、用氣或停水、停電、停氣以達到促使一方當事人履行合同約定義務的目的。物業公司未開通房屋的用水用電的，可以不交物業費至實際開通用水用電之日。

2、物業公司無視安全隱患可以減少或免除物業費 。 有業主違章加建或改建的對樓宇安全構成了一定隱患，如物業公司不履行管理義務或不依法反應處理違建事宜，也沒有采取適當的合理、合法措施進行應對。對日常生活因此受到影響，其安全保障受到了較大妨礙的業主，可以減免減交物業費。

3、物業公司收取裝修配合費等無依據收費的 ，物業公司收取裝修配合費沒有依據，業主可以拒絕。已經收取的，應當退還。

4、物業費的收取應該從業主收到收房通知書之日算起，而不應該從購房合同寫明的交房日期算起。如果開發商沒有通知業主收房，因此延遲收房的，業主可以拒交這段時間的物業費。

5、對於物業公司要求交納供熱、中央空調等動力設備產生的能源費用不在業主交納範圍內的，可以拒絕交納;

6、物業提供合同內未約定或未經業主同意的服務時，業主有權拒交。

7、物業公司擅自提高物業服務收費標準的情況 ，業主對擅自提高的部分可以拒交。

8、物業費標準不符合相關部門制定的物業服務收費辦法，業主可拒交。