房產證上爲什麼不能寫兩個人的名字

如果房產證只寫一個人的名字，未來很多和房產證相關的手續一個人去辦就行。可一旦寫了兩個人的名字，原本不需要那麼麻煩的事情，會立刻複雜幾倍。萬一真遇到什麼問題，想再改回一個人，那就比較難了。

雖然說房產證是一個人一個字，但是房產證上的名字並不是只能寫一個人，如果想要有兩個人或者多個人共同擁有這個房產的話，購房者在房屋主管部門辦理房產證的時候，可以在辦理房屋共有產權證。房產證上如果有多個人名字的話，那麼需要按照順序來進行劃分產權，第一業主即共同購買人的順序第一人名下是房地產權證，佔有房屋份額那一欄上填的是共有，其他產權人所持有的是房地產權共有(用)證。

1、更改原有名字

一般來說，在進行房屋買賣或者房屋贈與的時候，需要對房產證上的名字進行更改，那麼此時買賣雙方或者贈與人和受贈人按照過戶更名即可，假如是遺產繼承更名的，需要經過公證機關公證後請求過戶。

2、名字數量削減

如果該房屋原來是屬於多人共有的房產，現在需要減少房產證上的房祖明稱，就需要通過買賣或者贈與給現有的產權人產權人進行相應的削減即可。

3、名字數量添加

在房產證上添加名字的這種情況比較多，一般來說是原房屋產權人將房屋的部分產權贈與或者買賣給其他人，買賣完成後新權利人的姓名會加進房產證裏面，如果是夫妻之間辦理加名字的話，有些城市可以憑結婚證直接進行添加，但是如果是在深圳，不管是添加夫妻或者是家庭成員的姓名，都是需要通過買賣或者贈與的方法才能將對方作爲產權人進行增加。