提前交房可以不收房嗎

假如有提前交房的現象，我們是可以不收房的。根據和開發商簽約的合同，是開發商有違約的情況。所以開發商提前交房，我們不願意是可以不收房的，這不會對合同有違約的現象。

不過提前交房就能夠提前進行裝修，然後入住。如果着急入住的情況下，這一點是比較好的。一般物業公司會按照交房的時間，來算物業管理費。所以在收房時，這一點要考慮清楚了。

1、開發商商業營銷需求

市場的需求以及變化，爲了提高樓房的競爭力、知名度以及口碑而出現提前交房的現象也是有可能的，在這個時候工程已經完工並且也已經驗收完成了。完全是因爲市場的競爭無關其他的房屋質量而出現的提前交房，這種情況發生的概率非常的小。

2、開發商需要資金流轉

在售賣房屋之前，開發商是需要在政府的相關部門交付預售押金的，這是爲了讓開發商預售期房而交的一個擔保金，提前交房可以解凍開發商在政府當中交付的預售押金。如果開發商的樓盤開的多，資金一時間週轉不開，那麼提前交房也是會出現的，這對開發商公司的資金流動有一定的幫助。

3、房屋質量出現問題

有一些無良開發商在建築房屋的時候發現了一些問題，但是因爲資金不夠又沒有足夠的時間來修改，就會出現提前交房的現象，在各種證書、手續還不齊全的情況下與業主交房。在這種情況下他們帶領業主驗房的態度都是草草了事或者是有些根本不給業主仔細查驗的時間。

收房的工序有很多，真正進入室內驗房前還有很多需要注意的問題。“三書一證一表”是收房時要看到開發商出示的，分別指《建設工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》，開發商出示了這五樣證件後業主還要覈對房屋信息是否和自己的購房合同信息相一致。其中《竣工驗收備案表》很重要，這個表對開發商有很強的約束性，業主們要仔細查看開發商承諾兌現的設施是否備案在這張表中。

收房需要填寫很多表格，如《住宅工程質量分戶驗收表》、《樓宇驗收記錄表》，《住宅工程質量分戶驗收表》是記錄房屋外觀及尺寸偏差、水電安裝、房水等內容的驗收過程及存在的相關問題的。高層住宅的業主還會有《用水合格證》、電梯《安全運營合格證》，只要以上這一系列的證明開發商沒有完全出示，業主就有權拒絕收房，如果確實想收房或者無良開發商實在逼迫收房的，大家可以在《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》中備註“《某表》沒有看到”等文字描述，然後將所有需要業主保存的資料保存好，以備後續和開發商解決問題。