房貸提前還款可以申請幾次呢

房貸提前還款可以申請幾次呢的答案是：從貸款日開始算起，一年後可以進行提前還款，每年可以還款一次

提前還貸一般分爲提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。

按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據瞭解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。

第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）

第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）

第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）

第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）

第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）

理財專家建議，提前還款，應儘量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少 。

房貸按揭計算公式有兩種，一種是月還款額＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］。另一種是月還款額＝本金／n＋剩餘本金＊月利率，另外是總利息＝本金＊月利率＊（貸款月數／2＋0.5）。大家可以按照這兩個方式來計算出房貸按揭的具體金額。

一般對於網站那類計算不是很信任，也不放心，那麼就自己來計算一下也可以，這類計算很簡單，其中一個是等額本息法，他的計算公式是，月還款額＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］大家根據這個公式就可以計算自己的情況了。公式中n表示貸款月數，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（貸款20年、240個月）。

1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；

2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。

每月還款額=每月本金+每月本息，每月本金=本金/還款月數。

每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率，計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。