房屋驗收的注意事項

面積誤差。面積是入住過程中問題較多的一個環節，許多買房者等到拿鑰匙進新家一看，總覺得比自己想象的面積小了，這主要是由於商品房的銷售面積之中包含有公攤面積部分。

因爲公攤面積的計算方法相對比較複雜，不太容易被大多數購房人所掌握。

門隙是否太大及是否很容易打開，防盜門的鐵欄間隙太寬不能起防盜作用，門匙與門鎖是否封口等等。

因此，必須驗清窗臺、天花、牆壁和浴缸是否有滲水。倘若把房屋裝修得很好看，並把一切傢俱搬入屋後，才發現有滲水情況，維修起來便會相當麻煩。

觀察相關位置是否有空調管孔。最好是想辦法試一下地漏是否暢通。

支付違約金及損害賠償在驗收的時候發現房子不合理的話，業主不管是請求實際履行還是解除合同，房產商都是要按照實際情況支付違約金及承擔損害賠償責任。開發商履行責任義務如果在驗收的時候發現了一些問題，但是不會涉及的人身安全，且能通過不同途徑修復好的話，業主可以要求開發商依照法律規定及合同約定內容履行義務。

解除合同在驗收的時候發現了重大安全問題，而且無法修復好的情況下，業主可以要求解除合同。解除合同是一種比較嚴重的措施，一般禁止當事人在沒有任何法定或約定根據的情況下任意解除合同。