房屋分爲幾種類型

房屋分爲8種類型，詳細如下：

1、商品房：由房地產開發企業開發建設並按市場價出售的房屋，只要不被限購政策限制就能買。

2、房改房：是城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。

3、集資房：一般是由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成後歸職工，不對外出售。

4、經濟適用房：是根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。

5、廉租房：是政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。

6、公租房：是由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入羣體出租的保障性住房，公租房不歸個人，而是由政府或公共機構。

7、安置房：是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。

8、小產權房：是指在農民集體土地上建設的房屋。

1、產權購房者首先要弄清所購房屋的產權歸屬。因產權歸屬不清楚或產權糾紛未了結的房屋，購置時務必謹慎對待，最好不要購買。

2、看價格的比較時，首先要弄清每個項目報價格到底價，有的是“開盤價”，即底價。有的是“均價”。有的是“較高的價”。有的是整套價格、有的是套內建築面積價格……主要的是要弄清(或者換算)所選房屋的實際價格，因爲這幾個房價出入很大，不弄明白會影響你的判斷力。

3、地段、環境房屋所處環境好壞，直接影響到生活的便利程度以及房屋的利潤。

4、合同在合同中應明確界定履行期限和違約責任、違約賠償等，以免開發商因資金或其他原因造成商品房的交付延誤以及賠償等發生爭執。