房產類型包括哪幾種

1、商品房：商品房又稱“大產權房”，商品房是由房地產開發企業開發建設並按市場價格出售的房屋，在市場上交易和流通的大多是這一類房產。

2、房改房：是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或標準價購買的已建公有住房。但上市前必須補交土地出讓金，出售前必須得到相關主管部門批准。買房之前優先了解產權的可靠性，確認房產申請人以及證上面的登記面積與土地使用年限等。

3、安置房：這類住房是政府在城市建設中，對現有房屋的拆遷，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。但也有兩種情況，產權屬於集體，不允許再交易;屬於個人，滿足上市條件可正常交易。

1、購房能力。買房前先查看一下對應的房價價格，看一下自己或者家庭是否能夠付得起首付，還得起月供。

2、瞭解限購。每個城市都有不同程度的限購政策，不是所有人都能買房的。買房前先了解自己是否滿足城市限購規定。

3、物業和物業費用。開發商和後期的物業不一定是同一品牌的，這點你一定要知道的。物業費用和服務的品質，是成正比的。不要覺得物業費太貴，因爲你是在爲服務品質買單。有的垃圾的物業，在後期交付後，甚至連個電梯都不會去修。

4、車位情況。車位比關係到小區後期居住的停車情況，如果車位比比較高，那麼你後期就不需要去購買車位，直接租賃車位就可，如果車位比太低，那就要考慮購買一個車位了，否則停車不方便。

5、是否人車分流。人車分流的小區地面活動的時候比較安全，小朋友玩耍，不用擔心來往的車輛。

6、裝修標準。現在市面上的高層，大部分都會去做裝修交付。對於裝修的內容，包含那些東西，交付的時候會存在什麼問題，需要提前瞭解清楚。