房屋過戶可以撤銷嗎

房產過戶期間是可以撤銷的，但是需要一定條件才行。如果該房產過戶手續不合法(包括但不限於隱瞞，矇騙，非當事人，有法律糾紛)的情況可以撤銷。

如果按正規手續過戶則不可撤銷，只有按買賣協議履行，當對方無法履行時，也屬於違約後，可以進行起訴，將房產再次過戶回來，所產生的一切損失由對方支付。

如果經雙方協商，取消此筆買賣，必須再辦理一次過戶手續，產生的費用可以由雙方協商解決。但買方一般是不會承擔此費用的，因爲買方沒有過錯。

1、申請人可以撤回是依申請設立登記原則的重要體現。同樣充分體現了尊重當事人意思自治原則。登記的完成必須以登記事項記載於登記簿爲登記生效條件。儘管登記程序較爲複雜，但最實質性的要件是記載於登記簿。登記申請人提出申請以後，登記的申請已經獲得有關登記部門的同意但沒有完成登錄、記載手續，仍然不構成登記。在未進人登記簿之前，物權的法律效力還未產生，依照申請當事人的合意同樣可以要求其撤回。

2、注意撤回登記申請的時間。登記申請是申請人依據自主意思而選擇的行爲，申請人有權撤回這種行爲。不過，申請人撤回申請的權利要受到登記機構登記行爲的限制，只有在登記完成之前，申請人才能撤回申請，因爲登記完成標誌着申請已經達到目的，其作爲程序行爲已經正常終結，就不再具有撤回的可能。此時，原權利人提出反悔要求撤回，登記機關不能接受其撤回的申請。當然，新的權力人與原權利人達成一致，共同申請撤回登記，重新將權利人變爲原權利人也是可以的，但這時只能作爲一個新的登記申請，而不是撤回登記申請了。

3、注意申請人應當採用書面形式撤回申請。其中需要明確表示撤回申請的意思，但無需陳述撤回申請的理由。在共同申請場合，應當由雙方共同向登記機構出具撤回申請請求書;在代理申請場合，應當由代理人向登記機關出具申請人撤回申請的授權文書。如果撤回申請的表示不符合上述形式要求，視爲申請沒有撤回，登記機構仍然可以完成登記。