關於過戶的百科
小產權房是不可以過戶的，原因是小產權房無法提供國家認定的土地使用證及預售許可證，合同也無法在房管局備案。其產權證不是當地房管局頒發的，主要由鄉政府或者村委會頒發的，辦理過戶手續時不能提供房管局頒發的產權證，導致...
賣摩托車一定要過戶嗎的答案是：不一定摩托車，由汽油機驅動，靠手把操縱前輪轉向的兩輪或三輪車，輕便靈活，行駛迅速，廣泛用於巡邏、客貨運輸等，也用作體育運動器械。從大的方向上來說，摩托車分爲街車，公路賽摩托車，越野摩托車，巡航...
在進行贈與過戶需要有受贈人交納個人所得稅1%，房子滿五年且是住宅免徵(近親屬和具有撫育、贍養聯繫的人之間贈與房產，以及發作承繼、遺贈獲得房產未滿五年也可免徵)、契稅3%、貼花5元/套、公證費、評價費，由於區域不一樣...
一般來說房屋解除抵押手續完成之後，就可以過戶交易了。不過正常的房屋解押手續，需要備齊所有需要的資料到房屋所在地房產交易大廳辦理抵押注銷手續，手續辦完後有三個工作日的解壓歸檔時間，然後纔可以辦理所有權轉移登記手...
法院判決後的是需要交納過戶費用。因爲過戶費是屬於房產管理局的行政性或稅務收費，應該繳納。可以在提起中列明爲主張債權費用要求對方承擔，在對法院判決後的房產進行過戶的，其實就是當事人按照法院的判決書內來進行履行...
當天或者是第2天就會到賬了，由於不同的地方有不同的相關政策，所以也不會超過一個星期，而且辦理完過戶手續之後，買賣雙方一起是要對銀行發出房屋過戶的確認信息，之後銀行再把凍結的金錢直接劃到賣方的賬戶下面。1、若在不做...
房屋預售證可以過戶。雖然根據法律規定，預售證是可以進行過戶的，但是要遵守相應的流程，最後還要進行覈價才能領取對應的產權證明。而且預售的商品房也可以進行更名的，同樣是按照相關流程進行就可以了。賣方在尚未取得房地...
房子過戶需要交的稅費包括：個人所得稅、契稅、營業稅、交易費用和生產成本。根據房屋交易的不同情況，房產證名稱變更的程序也不同。不動產權屬轉移是指甲方通過轉讓、出售、贈與、繼承等方式向乙方進行產權的轉移的全部...
房屋過戶不能在網上辦理。因爲根據規定，房產過戶手續的話，必須本人親自到房管局辦理。買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣...
1、出讓。以出讓的方式將房屋過戶給子女，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登...
買安置房能過戶。但是安置房過戶有一個時限，每個地方的拆遷機構都有規定，尚未取得產證的拆遷安置房，辦理房產證的條件是房產住滿5年。如果不滿5年的話就不能過戶，但是要着急過戶的，可以辦理贈予或者繼承過戶，不過這時候需要...
1、當事人雙方應各自帶上本人的有效身份證、戶口本、結婚證、房屋產權登記證、購房合同、原始收據等證件。2、共同去該房屋所在地的管理部門，申請辦理房屋產權登記證更名，並根據工作人員的提示，辦理相關手續即可。3、如...
1、辦理私產房過戶手續之前，首先應準備好所需材料，如本人身份證、戶口簿、房地產權利證書，如果房屋已辦理抵押手續，需提交抵押人同意過戶的書面證明，並且書面證明上需有抵押人的簽名。2、未通過房地產中介的情況下，辦理過戶...
集體土地的房產證不能過戶的，《集體土地使用證》是農村村民或鄉鎮企業依法使用的建設用地使用權的法律憑證，其所有權性質爲村農民集體所有。集體土地，一般使農村土地，只能一個村戶籍人員之間辦理過戶，需要買賣雙方到村委會...
1、結清網費和電話費：交房前到電信部門辦理截止到交房日的賬單，一併結清後，辦理過戶手續。2、協助有線電視過戶：雙方可攜有線電視收費憑證和有線電視憑證到房屋所在的街道有線電視站辦理過戶手續。3、結清水錶賬單：不論誰...
1、辦理公有住房過戶手續首先是由房管局下屬部門對賣方進行評估，同時由房管站驗房。2、採用代理轉讓承租人可以通過公有住房產權人或其委託的經營管理單位、置換經營單位採用代理轉讓的形式變更承租人。公有住房代理轉...
本人不到場房子是不可以過戶的，房子過戶需要房主本人和房產證原件，兩者缺一不可。如果本人不能到場的話可以事先辦理委託，被委託人攜帶經過公證後的委託書可以代替房主本人辦理過戶，不過房子是大價值資產，建議本人親自處理...
1、賣方需要的材料：身份證原件及身份證複印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及複印件一份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及複印件一份。2、買方需要的材料：身...
房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場房產過戶。申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面...
1、契稅：房屋面積90平米以下(首套房)：繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房)：繳納房款的1.5%;房屋面積大於140平或二次購買(不論多大面積)：繳納房款的3%;繳納對象是買方;2、營業稅：房改房、商品房、普通住宅，房產證...
二手集資房可以過戶。職工想要轉讓部分產權的集資房，首先要取得合法的房屋所有權證書，其次，要經過產權共有人的單位的同意，而且單位具有優先購買的權利。(一)產權全部是單位員工個人集資房對於產權全部是單位員工個人的情...
2021年直系親屬房產過戶並不是完全免費的。必須按照相關規定來進行繳費。例如房產如果是以贈與的方式來辦理過戶手續的話，那麼需繳納房價百分之二的公證費、百分之五的評估費、百分之一的增值稅、百分之三的契稅以及一...
集資房有證可以過戶嗎的答案是：可以集資房有證可以過戶，職工想要轉讓部分產權的集資房，首先要取得合法的房屋所有權證書，其次，要經過產權共有人的單位的同意，而且單位具有優先購買的權利。集資房是改變住房建設由國家和單位...
集體產權房不能進行更名過戶。因爲根據國家相關規定，集體產權房是不能辦理房屋土地使用證，不屬於私產，不能上市交易也不能更名過戶。這類房屋的修建是由區政府直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對房屋的完全獨立產權，有的...
購房者爲單身的話，在過戶時需要攜帶戶口本、本人身份證、購房合同、房屋買賣交易契稅完稅證明。若購房者已婚或者離異的話，除了這些基本材料，還需要攜帶相關的結婚證、離婚證等婚姻證明材料。1、籤合同買賣雙方簽署合同...
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