關於過戶的百科
加名字不算是過戶，過戶是指產權發生了變更，比如產權轉移從甲方轉移到乙方，加名字只能算是轉移了部分產權。一般的轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式都算是過戶，不管是過戶還是加名字都是是實際發生產權變更的時候的稱謂，只...
如果房款沒有付清，還在抵押期間，是不能過戶的，如果已經交完了所有房款，經過解押登記的房屋是可以過戶的。具體的操作方法和步驟則應根據該房產的具體情況和房主的具體要求而定。1、工作簽署確認信。捐獻者和接受者應當與...
小產權房是不能過戶改名的。小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發。所以根據規定，國家是明確禁止小產權房登記發證的，小產權房不能取...
安居房能買賣過戶。但是需要滿足一定的時間限制。因爲安居房的出售對象是中低收入家庭以及無房、危房戶和住房困難戶，其價格受政府指令的制約，且獲得的是有限產權，房屋不能直接進人房地產市場交易。安居型商品房產權所有...
可以把車輛過戶給沒駕駛證的人嗎的答案是：可以車輛轉籍是可以轉給沒有駕駛證的人的，沒有駕駛證的人一樣可以買車。可以轉籍，目前沒有相關的文件禁止沒有駕照的人買車。可以過戶的，只是對方不能駕駛而已，沒有駕駛證同樣可以...
房子過戶是不需要看徵信的，徵信只用於辦理房貸，而過戶就是直接產權變更，沒有徵信要求。去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場，並帶上身份證、戶口本、房產證、土地證、結婚證等，此外還需要準備好過戶時需要的費用。1、房...
法院出具的協助執行通知書。法院委託拍賣行拍賣的委託拍賣書。法院與買受人之間簽署的拍賣成交確認書。法院出具的的法院裁定書。被執行人資料和買受人人資料。繳納剩餘的房款給執行法院，一般打到法院指定賬戶，也可以通...
法拍房能過戶。並且法院會協助過戶，如果是當事人自願履行判決或裁定的，由當事人共同到登記機關辦理過戶登記；當事人一方不願履行判決、裁定義務的，由銀行向法院提出強制執行申請，登記機關根據法院的強制過戶的判決或裁定、...
夫妻間房產過戶需要的手續是：到房產所屬區域的房產局領取並填寫過戶申請書和存量合同；提交申請書、房產證、身份證原件及複印件、戶口本及複印件、結婚證等資料，需要交稅的情況下要出具完稅證明；等待工作人員審驗資料；通過...
根據規定，辦理房屋贈與過戶手續時，需要申請人提交身份證明，贈與人提供登記申請書原件、房屋所有權證原件、贈與協議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件、房屋登記表、房產平面圖、契稅完稅或減免稅憑證原件...
購房者爲單身的話，在過戶時需要攜帶戶口本、本人身份證、購房合同、房屋買賣交易契稅完稅證明。若購房者已婚或者離異的話，除了這些基本材料，還需要攜帶相關的結婚證、離婚證等婚姻證明材料。1、籤合同買賣雙方簽署合同...
把房產證改成父母名字可以贈與和買賣，選擇贈與的話先到公證處做贈與公證，再帶公證書和房產證到房管局辦轉移登記，需要帶身份證、戶口簿、結婚證、房產證。如果選擇買賣過戶，則帶身份證、戶口簿、結婚證、房產證到房管局辦...
當天或者是第2天就會到賬了，由於不同的地方有不同的相關政策，所以也不會超過一個星期，而且辦理完過戶手續之後，買賣雙方一起是要對銀行發出房屋過戶的確認信息，之後銀行再把凍結的金錢直接劃到賣方的賬戶下面。1、若在不做...
1、準備好相關的申請材料，買賣雙方簽訂合同。2、申請材料準備好後，再到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回...
1、離異夫妻就雙方達成的協議，帶齊相關證件到房產局進行辦理即可。按照房管局有關規定辦理離婚析產登記，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。2、辦理離婚析產登記的必備資料...
過戶後銀行不放款是很少見的，除非銀行要倒閉了，一般只要是房貸通過了銀行就會放款，但每家銀行的放款額度都有一些限制，如果額度不夠的話，放款可能會無限滯後。但是銀行是不會違約的，放款最終都會下來，只要賣家稍等待即可，也可...
房屋產權可以過戶給小孩，只需房產人同意，並辦理過戶登記手續即可。先應確定房產是否屬於夫妻共同財產。如果屬於，單方是無權決定和作出將房產過戶給孩子的行爲的，需要徵得對方同意後，方可辦理過戶登記;如果屬於個人財產，無...
房屋過戶後維修基金會自動過戶，只要房屋出現轉讓，維修基金的餘額就會跟隨房屋所有權同時過戶，但是需要購房人準備維修基金過戶協議，房產證到銀行辦理更名手續。因爲按照維修基金的管理辦法，房屋轉讓時候，房屋維修基金就會隨...
二手房是必須要過戶才能拿到尾款的，如果是全款支付的話，在房屋過戶以後資金監管的賬戶就會把尾款打給賣家。如果是貸款的過戶以後還需要買家拿證去辦理抵押，辦完抵押以後尾款就可以打到買家賬戶上了。1、籤合同付款在購...
據法律規定，法院裁決使房屋權屬發生轉移的，當事人應持明、法院裁決文書、原證(共有權證)等資料到房管部門辦理轉移登記手續，即過戶手續。若有關當事人不予配合新的房屋所有人辦理登記手續的，新房屋所有人可申請，由法院向房...
有房產證沒有土地證不可以過戶，因爲房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋...
商品房拿到房產證就能過戶。一般情況下，一手商品房如果沒有限售，隨時可以轉手交易，但是房產證辦理下來之後纔可以交易過戶走流程，出售的同時會產生增值稅和附加稅還有個稅。二手商品房的房產證下來比較快，也可以隨時轉手，拿...
房貸不還不可以過戶。房貸沒有還完是不可以過戶的，也就是說需要將貸款提前還完之後才能辦理過戶手續。如果覺得麻煩或者是需要重新處理的話，用戶可以辦理轉按揭手續，將名下的剩餘貸款與房產一同轉讓給對方纔能辦理過戶。...
一般房屋過戶後1-2個工作就可以去查名下無房產證明，通常房管局注消之後就無房了，一般過戶產權證辦出來之後，也就註銷了。從辦理到拿到過戶產權證大概一個月。過戶辦理成功後也就會顯示無房了，也就是說一個月左右就會顯示...
1、二手房過戶環節有各種稅，但主要的只有三種，分別是稅、個稅和契稅。房屋買賣的稅收計算，個稅是等於（本次價格－原值價格－交易過程中產生的稅收－其他費用）＊20％。2、不滿2年的房子，稅爲全額的5％；2年以上非普通住宅，稅爲差額的5％；2年以...
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