房屋產權能不能過戶給孩子
房屋產權可以過戶給小孩，只需房產人同意，並辦理過戶登記手續即可。先應確定房產是否屬於夫妻共同財產。如果屬於，單方是無權決定和作出將房產過戶給孩子的行爲的，需要徵得對方同意後，方可辦理過戶登記;如果屬於個人財產，無須他人同意，可以直接辦理房屋產權過戶手續。
1、買方一般要對房子的產權進行調查。審定相關房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者的真實姓名是否相符，有無抵押或者是共有人等。
2、找可靠的評估公司做評估。這個過程一般來說要一週左右。
3、貸款的房子按規定要辦理相關按揭業務。如果是申請公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。
4、按揭辦理下來後，要注意註銷該物業的他項權證。
5、將合同交到房管部門產權交易相關辦事窗口，拿受理單。
6、憑受理單到農稅繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
7、憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
8、憑完稅契證到房管部門辦理房產證。
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及複印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委託書(收件窗口領取)，受託人身份證原件及複印件;
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;
3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及複印件;
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，複印件，身份證，複印件，
去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
