期房能過戶給別人嗎

期房能過戶給別人。根據法律法規的相關規定，未依法登記取得權屬證書的房屋是不能進行出售的，但其實這裏所講的未取得權屬證書指的是已經交付竣工使用的房屋，並未直接涉及到期房。所以，只要購房者與開發商簽訂了預售合同，並在房地產管理機關進行了預售登記後就可以進行轉讓。

1、先期訂購，戶型、位置利於選擇。由於訂的是未竣工的房子，銷售工作剛剛展開，開發商所能提供的所有房屋都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有大量的選擇餘地。

2、價格能給予較大的優惠，一般爲10%左右，或者更多。地產開發商對於一個房屋的開發一般需要一至兩年的時間，甚至更長。爲了及時收回資金，對銷售期房持積極態度。

3、工程質量可以看到，隨時監督，提出意見。從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去看工程進度，對於牆體、地板、隱蔽電路等建好以後不易看到的方面，都一覽無餘。

1、根據圖紙買房，看不到實物。看到的僅僅是預購房屋的戶型圖、整個物業的效果圖，而非實物，與用戶最終到手的房屋多多少少會有所差距。

2、有關面積、戶型、裝修標準難以判斷。雖然房地產商爲您描繪了一幅美麗的圖畫，但是具體怎樣還是要看最後拿到的實物。

3、購買有風險。若開發商在建設過程中因實力不足、缺乏必要的資金，使工程停頓，那麼購房者就會蒙受巨大的損失。

4、市場行情與價格漲跌難以預測。