有房貸怎麼過戶給配偶

1、在有房貸的情況下，想將房產過戶給配偶也可以，不過建議將房貸也就是貸款全部還掉之後領取到房產證，再到房產交易中心那邊辦理過戶手續，因爲在辦理過戶手續時提供的材料必不可少的就是房產證。

2、當然也有其他相應方法可以解決，比如按照正常交易買賣流程來操作，然後需要對房子進行評估，當然在售賣房子的時候要繳納相應稅費，最後就能正常將房產過戶給自己的配偶，不過通過這種方法過戶，繳納的費用相對來說也比較高。

1、按揭轉讓：把個人房產出售或者轉讓給第三方，申請辦理個人住房貸款變更期限，或者變更借款人、變更抵押物。

2、湊錢還清貸款：如果剩下的貸款不多的話，可以去湊錢把省下的貸款還上。這樣就可以把房子從銀行解押出來，後面過戶就會很方便快捷。

3、用買方的首付來還清貸款：買方一般都會先支付一筆首付款，因爲而後方的首付款比較高，這筆首付款就可以直接拿來還清貸款。然後就可以撤銷銀行的抵押登記，方便後面的過戶操作。

4、買方幫忙還清貸款：可以和買家商量，如果買家有錢的話，可以幫忙用房款把剩餘的貸款還清，這樣才方便過戶操作。不過爲了安全，可以找信得過的第三方公司做擔保，實行資金監管也可以。

5、銀行貸款還清房貸：用銀行認可的抵押物，向銀行借出一筆貸款，把剩下的房貸還清。然後接觸房子的抵押登記，再進行交易。

6、第三方擔保公司：可以找第三方擔保公司，他們出錢幫忙把房貸還清。等賣家拿到房款之後再把錢還上，只不過這個過程會產生擔保費用。