有房貸的房子如何過戶給配偶

民法典規定，房屋在按揭期間是抵押給銀行的，對按揭房屋過戶的，需要取得抵押權人的同意，經同意後持相關材料辦理過戶手續就行了。

《中華人民共和國民法典》第四百零六條 【抵押財產的處分】抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。

抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

可以通過贈予過戶或買賣過戶的方式將房子過戶給妻子。

1、贈予過戶

費用爲報稅價(即商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%，過戶稅費3%)。但贈予過戶後，如果以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。

2、買賣過戶

直接轉讓房產給妻子。稅費約爲報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大於5年的免)、營業稅5.5%(房產證大於5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)。

1、如果夫妻關係存續期間，丈夫將房產過戶給自己老婆是可以的，直接到房產交易中心那邊辦理更名手續就可以，因爲關係是存續期間，所以在過戶時是不需要交納稅費的，大家不用擔心。

2、不過需要交納手續費費用並不是很高，差不多是幾百元左右，大家可以多帶一點過去現場交給工作人員，另外也要準備好相應材料，比如申請書，還有兩個人的身份證，戶口本，結婚證，房產證等等，交給工作人員之後他們會進行審覈。

3、當手續費交納完畢還有材料審覈沒有問題的情況下，工作人員現場就可以辦理成功，不過需要隔一段時間才能領取新的房產證，可能需要等15天到20天左右。