自己的房子可以給別人落戶嗎

自己的房子可以給別人落戶。但有一定影響，因爲房子是私人不動產，如果落戶在別人的名下，將來難免會發生房產糾紛，我國的房屋產權區分是以房產登記爲準，即使雙方在更名前簽訂好協議，證實是爲了落戶才辦理的變更，並不是真實的買賣關係，也容易導致房屋最終收不回來的結果。所以避免以後有不必要的麻煩，儘量不要落戶在別人的名下。

1、商業用地的房子

購房者需要注意商業公寓不能入戶，也就是業主的子女不能擁有樓盤所在地的戶口，那麼就失去了入讀該地段學校的資格。商業公寓其實就是在商業用地上蓋了住房，但是房屋的性質還是商業的。只能作爲辦公場所註冊備案，但不能遷入戶口。一般情況下售價要較同地段的住宅樓盤低。

2、原房主戶口未遷出的二手房

原房主戶口沒有遷出在二手房交易中最常見，買家付錢買房之後卻發現原來的戶主沒有把戶口遷出去，這個時候買家就不能落戶了。因此，在進行二手房交易的時候，一定要注意這個問題，小編在這裏提醒大家，一定要等原戶主遷出戶口後再付全部的錢，而且要提前商量好違約的賠償，保護好自己的利益。

3、不能辦理房產證的房子

沒有房產證的房子是得不到公證的，也不能落戶。不過住戶是可以持有所有權證明材料簽訂贈與協議的，之後將房子實際交付，等到辦理過戶障礙消除的時候，直接按戶到你的名下。

4、違建房屋

違規建造的房屋沒有經過國家的批准，因此也就無法落戶了。不過，有些購房者就是爲了貪圖便宜，敢冒風險買了這種房屋，最後的結果往往是“錢房兩失”。

5、小產權房

因爲小產權房是沒有國家頒發的房產證，這種情況下自然也是沒有辦法辦理落戶。同時小產權還不受法律保護，如果遇到拆遷等情況的話，往往住戶是得不到相應的賠償。

6、查封房

售房者所賣的房子如果是因其他債務糾紛、所有權有爭議涉及民事訴訟或刑事案件等原因，導致房屋被法院查封，那麼在這種情況下，即使購買這類房屋也是無法過戶的。