房產可以過戶給未成年子女嗎

房產可以過戶給未成年子女，該房產可視爲父母對其的贈與，無需專門辦理其他手續。一般情況下，法律不會禁止八週歲以上的未成年人作爲權利人辦理《房地產證》，但是其在辦理時必須出示監護關係證明和監護人身份證明，還要在《房地產證》上備註其法定監護人的姓名。根據相關規定，登記在未成年人名下的房產，其監護人出售或轉讓該產權時，必須出具證明該處分行爲不危害未成年人利益。即監護人不能隨意處分屬於未成年人所有的房產。

如果家長準備買房給未成年的子女，未成年人雖然沒有獨立簽訂購房合同的能力，但家長作爲房產購買人可以將房產證上的名字署成未成年子女的名字。購買房產時，如果家長選擇的是一次性付款方式，在產權人一欄直接填寫孩子的姓名，孩子便能成爲獨立業主。辦房產證時只要其監護人出具有關證明手續即可將房產寫在自己孩子名下。但如果家長選擇了按揭貸款，則未成年子女不能成爲獨立的產權人，產權只能是家長和未成年子女共有。

1、把房產過戶給未成年子女，可以避開遺產稅，可以免交以後把房產轉給孩子時重複繳納的稅費，如果不願露富的話，還可以用這個方法來隱匿財產，把房產登記在子女名下。

2、但是孩子從未成年到當上業主，需要若干年的時間，按照相關規定，除非爲了子女的利益，否則父母作爲監護人不能處理被監護子女的財產，這對於父母來說，就是買房容易賣房難了。

3、子女成年後，父母無權處置其房產，在未成年子女長大成人之後，父母如果想變賣、贈與、抵押房產，也只能在兒女委託的情況下才可以。

4、按照我國相關法律規定，家庭經營的債務，應該以家庭財產承擔，而家庭共同財產並不是僅指夫妻共同財產，以孩子名義購買的房產也是屬於家庭共同財產的，所以孩子名下的房產並不能起到逃避家庭債務的作用。