離婚時貸款的房子可以過戶給未成年小孩嗎

離婚時貸款的房子可以過戶給未成年小孩。法律沒有規定擁有房產證的年齡限制，因此未成年纔可以作爲房屋的產權人，並可以登記在不動產上。而房屋所有權的更名稱爲過戶。過戶需要收取相關的費用，這些費用又都比遺產稅低的多。如果家長不採用過戶而是贈與的方式，雖然可交免稅費，但如果以後房屋轉讓，其原始取的價格是0元，在過戶時，會以房子的市值來收取稅費，比過戶要高的多。