貸款的房子未還清可以轉贈給孩子嗎

房子還沒有還清貸款可以轉贈給孩子嗎

說句實在話，現如今的房子價格一天比一天高，對於大衆來說，他們想要買房子的時候通常會先付首付，再進行貸款。如果說我們想要將房子直接轉贈給孩子，那麼可以簽訂贈與合同，但是到底能不能夠辦理過戶手續，其實還需要注意相關的細節。不過貸款的房子要是還沒有還清貸款的話，此刻是可以直接轉贈給孩子的，但是需要簽訂對應的合同。

在現實生活中，我們要是將貸款的房子還沒有結清貸款的情況下，直接轉贈給孩子的話，是可以的，只是在貸款還沒有還清之前，不能夠進行過戶登記。通常房屋贈與合同其實屬於單方面的合同，當然也屬於無償合同和贈與人自願承擔的合同義務，通常情況下，不享受對等的權利。對於大衆來說，受贈人應該享受跟原房主同等的權利，但是在法律上受贈人如果房子還沒有過戶的情況下，不承擔法律的義務。

既然這樣的話，房子要是還沒有還清貸款，很多人想要買賣房子，那麼就利用買方的首付來還剩餘的貸款。這種情況其實屬於比較常見的一種方式，簡單來說，就是原房主貸款額度特別的低，或者說已經大量的歸還所剩的貸款。一旦貸款的數量特別低的時候，買家在買房子的時候會交30%或者是40%的首付，這時候可以直接利用首付來將剩餘的貸款完全還清。

也有部分房主在賣房子的時候，想要在房產賣出之前，將所有的貸款還清，或者說買方已經看好了這套房子，但是不願意購買，畢竟這套房子還沒有還清貸款。通常可以利用銀行的貸款來將這個房子的貸款完全還清，但是房子房主想要拿到銀行的貸款，需要利用房子進行抵押。一旦抵押成功的話，他們通常情況下可以讓買家付款，畢竟此刻房子已經沒有貸款。