關於房能的百科
根據規定，商住兩用房是可以辦理居住證的。根據《居住證暫行條例》第二條規定公民離開常住戶口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法穩定就業、合法穩定住所、連續就讀條件之一的，可以依照本條例的規定申領居住證。申...
如果是有產權的安置房是可以提取公積金的，買房公積金只能用於夠買自住房，安置房有產權的話其性質和一般的商品房是沒有區別的。但是很多的安置房是沒有產權的，也就是小產權房，這些安置房是不能提取公積金的。1、土地來源...
按揭房能拿到房產證。不管買房人購買的房屋是現房還是期房，不管房款是採用哪種付款方式，房屋都是可以拿到房產證的，所以按揭房也是可以拿到房產證的。根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求開發商應當在商品房交付使用之...
分期購買的房子是不可以去進行貸款的，因爲這個房子有費用沒有還清，銀行在審覈的時候也不會通過，所以想要去進行貸款，只有是等把餘下的房款給還清之後，纔可以去進行申請貸款。1、借款人提交下列材料：①借款人的身份證、戶口;...
公寓房能買，但是購房者應該綜合各方面因素，考慮自己適不適合買公寓房。公寓面積小、總價低、不限購不限貸，不論是自住還是投資，只要先明確定義了自己的需求，找準了自己的定位，公寓會是一項不錯的選擇。1、總價低公寓房一般...
安置房可以交易，如果安置房進行了產權登記並取得房屋所有權證，就可以進行過戶。但是並不是所有的安置房都可以，拆遷安置房的土地性質是劃撥，所以和購買的正常商品房是有區別的。安置房過戶一般有時間限制，每個地方規定不一...
法拍房能辦房產證，法拍房辦理房產具體流程如下：1、繳納全款後，按揭客戶在拍賣成功儘早到指定銀行面籤，銀行7-10個工作日通過放款到法院指定賬戶。2、法院收到全款後10個工作日左右領取成交確認書。3、10-15個工作日領取執...
公寓房能買，公寓房也是能滿足居民的日常生活需求的，公寓房內部的各項設施設備都很齊全，不過購買公寓房的話，還是要結合自己的實際情況。公寓的好處就是想買多少就買多少，而且在很多限購城市，購買商住的公寓房是不計入限購政...
小產權房是不能過戶改名的。小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發。所以根據規定，國家是明確禁止小產權房登記發證的，小產權房不能取...
限價房買賣限價房從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因爲是低廉的限價房，所以國家對於限價房的買賣也進行了相應的限制。購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住，限價房5年內不得上市轉讓購得限價房的同...
具有完全產權的拆遷安置房是可以進行買賣的。拆遷安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證，跟普通商品房一樣都是可以自由上市交易的，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋合法權利並對房屋行佔有、使用、受益和處分的...
共有產權房能退，可是必須滿足一定條件才行。比如開發商延遲交房，若在買房者催交後3個月還沒履行的，買房者有權要求退還房款。或是開發商證件不全，即使是簽訂了合同也是無效的，買房者可以要求退還房款。共有產權房確實是跟...
安置房能進行買賣過戶。拆遷安置的房產能否買賣主要是看土地證性質是國有還是集體的，是否能上市交易，即使可以上市也要5年後纔可以，具有一定的風險。另外房產過戶需要買賣雙方攜身份證、戶口本、房產證、買賣合同到房管...
開發商工抵房能買，但是要注意防範風險。工抵房顧名思義就是開發商爲了保障後續工程開發建設，將一部分房源抵押給施工方或者供應商用以借款或欠款的房子。如果在未來開發商無力償還欠款時，施工方和供應商可以自行處理工抵...
商住兩用房能邊辦公邊住人，因爲商住兩用房指的就是商住兩用的房子，對於商務型公寓的名字此前被人稱作商住房。所謂的商住樓其實就是爲商，住兩用型，一般商住樓不能落戶，而且產權是40年，水電物業費也會比普通的住宅樓高一些，但...
安置房是可以進行抵押來貸款的。相關法律規定，如果拆遷的安置房已經取得了房權，並且沒有特殊規定不能對外出售的，或者是不能轉讓的期限已到期的，這樣的拆遷安置房和一般的住宅沒有什麼區別，這樣的安置房是可以買賣的。也就...
安置房能租。安置房購買滿5年，且完全取得產權證是可以上市交易的。同樣，房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款...
按揭房能退房退款，如果賣方違約導致合同目的不能實現，或者因爲不能歸責於當事人的原因導致合同目的不能實現，買房人就可以申請解除合同。如果買房人因自身原因想要退房需要承擔違約責任。合同中對貸款被拒的違約責任由誰...
買安置房能過戶。但是安置房過戶有一個時限，每個地方的拆遷機構都有規定，尚未取得產證的拆遷安置房，辦理房產證的條件是房產住滿5年。如果不滿5年的話就不能過戶，但是要着急過戶的，可以辦理贈予或者繼承過戶，不過這時候需要...
工抵房在手續齊全的情況下，是可以拿到房產證的。工抵房是指由於開發商缺少項目資金，而無法繼續後續工程項目時，向銀行或其他相關行業進行貸款融資，所抵押的尚未出租的部分房屋產權或使用權。購買工抵房具有一定的風險，若開...
法拍房不能貸款。所謂的司法拍賣就是法院根據相關規定和程序依法對欠款人的財產進行處理，以此來償清債務，包括法院強制拍賣和破產企業拍賣。強制拍賣是人民法院根據生效的法律文書來強制拍賣欠款人的財產，以此變現償還給...
其實拆遷安置房是可以買賣交易的，但是在做交易的時候，要注意以下幾個方面。1、明確房屋土地的類型和性質：土地是集體的還是國有的，如果是集體土地上的非集體組織的成員，建議大家慎重考慮，因爲只有集體組織成員的權益纔會受...
已經月供的房子是否能退房，需要根據不同情況來看。1、如果這個房子是期房，現在還沒有拿到手，後期拿到手之後發現房子質量存在嚴重問題，找質檢部門檢測過房子不能居住，這種情況就可以要求開發商退房的。2、如果房子沒有任何...
已經交按揭的房能退，退房是廣大購房者的權利，但這種權利是有法律限定而不是絕對的，不能任意行使。退房實際上是合同被認定無效、被撤消、被解除等情形的結果。《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當...
1、簽訂商品認購協議之後，如果想要換樓層，開發商可以有權不換房，實際操作過程中可以協商，一般換大不算小，換高不換低。2、如果已經簽訂好了合同，也辦理好了按揭，這種情況下是不能夠再進行樓層更換的。如果買房人的錢足夠多，可...
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