安置房能進行買賣過戶嗎

安置房能進行買賣過戶。拆遷安置的房產能否買賣主要是看土地證性質是國有還是集體的，是否能上市交易，即使可以上市也要5年後纔可以，具有一定的風險。另外房產過戶需要買賣雙方攜身份證、戶口本、房產證、買賣合同到房管局辦理。過戶費用按照房產價值計算繳納，包括契稅、印花稅、個人所得稅、營業稅、土地增值稅等。

買安置房的利：

1、安置房是現房，早期的安置房地理位置優越，小區的配套完善。安置房的戶型適中，大部分安置房爲多層的建築。安置房的房屋質量也是比較穩定的。

2、安置房一般是依託地理和小區配套建設的，比率還有經濟的增長週期也是比較吻合的，升幅較快。有的安置房沒有產權，價格普遍比市價略低。安置房的業主經常享受多套房源，出售的需求和可能也會增加。

買安置房的弊：

1、安置房屋一般分爲兩類，重大市政工程動遷建造的商品房或者是配購的中低價商品房。這一類的房屋產權雖然是屬於個人的，但是，取得了產權以後，是不能及時上市交易的。商品房和一般的商品房相比，沒有什麼太大的區別。都是安置人的私有財產，也沒有轉讓期限的限制，是可以自由上市交易的。

2、目前，大多數的拆遷安置房買賣都是在簽訂了拆遷安置協議以後，但是房子沒有交付的情況下進行轉讓買賣的。

貸款對象是已按規定繳存住房公積金，具有完全民事行爲能力的在職職工，並須同時符合下列條件：

1、具有區域內常住戶口或有效居留身份；

2、在申請貸款時，正常連續繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續繳存住房公積金六個月(含)以上；

3、實際發生拆遷安置房的行爲；

4、同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作爲抵押；

5、有穩定的經濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；

6、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款。