有房產證的安置房可以買賣嗎

有房產證的安置房可以買賣，但是，也是需要滿足前提條件的。拆遷安置房如果獲得了房產證，並且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什麼區別，這樣的安置房可以買賣。現今市面上掛牌的拆遷安置房往往沒有取得產證，或者是剛剛取得產證不符合政策規定，無法買賣。

1、房價上漲容易誘使賣方違約。按照政策的規定，賣房者要在取得房產證之日起五年後才能夠將房屋過戶給買房者。

2、買方無法取得房屋再度拆遷的補償利益。在城市擴展的過程中，一些新建成的拆遷安置房再次面臨拆遷也並不鮮見。

3、易受不確定因素影響。交易時間過長，則許多不可預見的因素都將誘發糾紛。如果在完成過戶之前，賣房人死亡了，而賣房人的繼承人對於該買賣合同產生爭議，買房人爲了完成過戶，就不得不與從未謀面的繼承人進行交涉。

購房者在購買拆遷安置房時，要對轉讓方(個人)有一定的瞭解，安置期房交易時，需要注意該安置房是否享受政府有關補貼以及相關的限制，還是純屬市場行爲，必須調查清楚。其次，要查看賣方與開發商簽訂的合同，在轉讓時，要求對方把安置房及該房的產權證明單、計稅發票等一套用於領取安置房產權證的證件給你。

1、如果不是拆遷安置戶而購買拆遷安置房是不能申請公積金貸款。

2、拆遷安置戶在取得產權證契稅證後的6個月時間內，您可以向我部申請住房公積金貸款。

3、如果安置房的地已歸爲國有土地的話，那棟房子是可以辦到產權證的，如果安置房爲集資的土地，則是辦不到產權證的。

4、買安置如果只是自己住的話，合同簽得好的話是沒有什麼問題的，如果買來用於交易的話就有風險。