買房收房的時候可以拿到房產證嗎

買房收房的時候一般都拿不到房產證，大部分樓盤都是在交房之後再去辦理房產證的，但是目前有一些城市開始實施了“交房即交證“的政策，這種情況下則可以在收房的時候拿到房產證，但目前該政策並沒有普及，所以普遍還是在收房之後等一段時間才能拿到房產證。

1、房產證辦理期限限制：

房產證的辦理期限通常是以合同中約好的期限爲主的，但假如房子買賣合同中並沒有對此作出約定的，通常分兩種情況討論進行：

產品住宅若沒有建成的，房產證的辦理期限是自房子交給使用之日起90日內;

產品房若已經竣工完結的，房產證的辦理期限是自合同締結之日起90日內。

2、房產證辦理時間：

依照規則，假如是國有土地範圍內的房子所有權排號，必須30個工作日，假如是集體土地範圍內的房子所有權排號，必須60個工作日。也就是說，當房子買賣當事人簽定的產品房預、出售合同或房子買賣合同依法生效後，房產證在30個工作日內就會辦下來。

但必須留意的是，不一樣城市的規則不一樣，辦理手續也不一樣，因此詳細時刻還必須根據詳細情況來定。

3、房產證辦理流程：

(1)初始排號

產品房交給使用起60日內，開發商需將辦理產權排號的材料報送房地產主管部門，並進行初始排號。

(2)收取申請表

到開發商處收取《房子(地)所有權排號申請表》並填寫，以後開發商會在表格上簽字蓋章。

(3)拿測繪表

前往開發商指定的房子面積計量站申請並收取測繪表，或許持身份證直接到開發商處收取。

(4)交修理基金和契稅

交納公共修理基金和契稅，並保留好交納憑據，交納辦法能夠詢問開發商。

(5)提交材料

提交房子買賣合同、房款結算確認書、身份證明、專項修理資金專用收據等材料。

(6)交納稅費

辦理房產證必須交納必定費用，比方排號費、測繪費和印花稅等。

(7)收取房產證

依照房產管理部門發放的告訴書上的時刻去領取房產證。