房子交房後多久可以拿到房產證

房子交房後一般3個月左右可以拿到房產證。法律規定，房地產轉讓當事人會在房地產轉讓合同簽訂後90日內持有房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，房地產管理部門對提供的文件進行審查，符合條件的核發房地產權屬證書。

第一步：我們在收房入住之後，先不要着急去辦理房產證，因爲在辦理房產證之前需要開發商進行初步的登記，這個登記時間一般是一個月到三個月，所以我們可以三個月之後再去辦理房產證，這個時候開發商肯定已經幫我們登記好了，不會出現無法辦理的情況。

第二步：在開發商登記完成之後，我們可以直接去開發商那裏要一張申請房產證的登記表格，填寫完成之後讓開發商幫我們蓋個章。

第三步：然後開發商會給我們指定一個房屋面積的測量站，我們到那個測量站裏，讓相關人員上門進行房屋面積的測量，這一步是非常重要的，因爲他們要覈實我們房產證上所寫的面積與房屋實際面積是否相同，如果沒有進行房屋面積的測繪，就不可以申領房產證。

第四步：測繪完成之後，我們把測繪表房、屋購買的合同和房屋結算的清單等手續一起拿到開發商那裏，讓他們幫我們蓋章。

第五步：接着我們需要去當地的稅務部門繳納相應的基金和契稅，只有把稅都繳了，我們纔可以辦理房產證。

第六步：最後我們只需要拿着前面的所有材料進行房產證申請的提交就可以了，一般很快就可以拿到自己的房產證了。

1、開發商五證不全

開發商當中五證是指國有土地使用證，建築工程許可證，建設用地許可證，工程施工許可證，商品房銷售許可證，所以大家在購房前必須要審覈開發商是否有這五證。一般來講，開發商五證齊全就是房產銷售前提條目，如果是五證不齊全是沒有辦法進行銷售。

2、房屋驗收未合格

想成功辦下房產證書，房子驗收時比較重要環節，如果新房質量出現問題，而且還沒有通過政府相關部門驗收，那麼這樣的房子是不能交房，也交不了房子，所以房產證就辦不下來。像這種情況開發商有存在違約責任，買房者如果有對房屋質量問題事先同開發商做好了約定，就有權力解約合同。

3、開發商違規建房

開發商在建築房子過程中也有可能存在違規問題，擅自改動土地使用用途情況會直接導致交房以後拿不到房產證問題。所以在決定買房之前一定要查看開發商資質問題這個非常重要，這樣才更加可靠。