按揭購房多久可以拿到房產證

按揭購房在還清貸款之後就能拿到房產證：

1、如果借款人通過提前還款結清貸款，那麼在貸款結清後需要辦理貸款的撤銷抵押登記手續，辦完該手續後才能拿到房產證，正常情況下在15-20個工作日就能拿到。

2、如果借款人是正常結清貸款的情況，那麼房產證就由借款人本人去取。購房者在與開發商的合同中明確規定了詳細的辦理房產證的日期，開發商應完全按照合同中的約定執行，否則購房者可依照合同要求其承擔相應的違約責任。

其實貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的，只不過再多辦一個《他項權證》放在銀行。對於很多按揭貸款的人一定感到迷惑，既然是房屋在開發商交鑰匙90日內就可以拿到房產證，那爲什麼許多購房者拿到房子鑰匙超過90日甚至更長的時間還沒有拿到房產證呢?具體原因有以下幾種情況：

1、開發商由於由於種種原因還未辦理房產證，這種情況需要業主進行維權，要求開發商儘快辦理房產證並且承擔相應的賠償責任。

2、房產證已經辦理，由於是按揭貸款買方，房產證辦理後銀行作爲抵押留存，直到購房者還清房貸後纔將房產證歸還。

3、這種情況下購房者只能等貸款還清後拿到房產證。當然購房者也可以提前還款，進而提前拿到房產證，一般需要15-20個工作日拿到房產證。

4、房產證已經辦理，由於是按揭貸款買方，房產證辦理後銀行作爲抵押留存，也有銀行必須由購房者本人申請取回房產證，當然申請過程中需要辦理抵押產權登記。

5、現在也有銀行不會留存房產證原件作爲抵押，銀行會主動去房管局辦理房產積壓登記，然後將房產原件發給購房者，只是房產證內頁的《設定他項權利》一欄中會蓋抵押登記章。房產證在自己手裏，只是他項權利證明在銀行。如果還清了貸款的話，就可以去把他項權證拿回來，然後去交易註銷抵押。