期房交房前能拿到房產證嗎

期房交房前不能拿到房產證，房產證是需要在房屋交付完成後才能去辦理的，期房沒交房意味着房子尚未達到交付標準，是無法辦理房產證的。一般期房房產證是在交房後1-3個月內由開發商辦理好之後發給業主的。

1、簽訂相關的委託協議。通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款,這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外,很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另籤一份委託其代辦房產證的委託書。有些時候,開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的代理公司或律師辦理。

2、繳納房產證的代辦費售房人住的時候,開發商會要求您繳納。注意事項:交錢之後,請您一定保留好收款憑證,並一定要求收款單位蓋公章,不要收“白條”。

3、需自己到相關部門繳納公共的維修基金和契稅。繳納的方法,可以詢問開發商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取,部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金。

注意事項:請保證及時繳納公共維修基金和契稅,根據法律規定,這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件,因此如果您不能及時繳納會影響到您獲得房產證。

請一定保留好繳納稅費的正式收繳憑證,並及時交給開發商或代理公司,以便他們下一步的申請工作。

4、按照約定的時間領取房產證。開發商或代理公司代交上述稅費之後,申請辦理房產證,並辦理抵押登記後,您就可以領取房產證了。如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》,您一定要找機會仔細覈驗房產證上的記載,一旦存在記載錯誤,應及時要求更改。

1、申請表；

2、房屋買賣合同；

3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；

4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；

5、專項維修資金專用收據；

6、契稅證明；

7、購房者身份證明(複印)；

8、房屋共有的提交共有協議；

9、銀行的七天還貸證明。