關於收房的百科
1、牆面是否有裂痕：看牆面是否有裂痕、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。2、地面是否平整：查看地面是否平整，要用長尺，靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點。3、強電、弱電驗收：在檢查強電弱電時，主要是...
一般情況下公積金貸款逾期3個月或者累計6個月就會提前終止房貸合同，要求客戶提前償還所有的公積金貸款，如果客戶沒有按時還上貸款，那麼公積金中心就會按規定收房進入拍賣程序。公積金中心收房以後，房子會按照程序開始拍賣...
收房驗房可以找專業的驗房師，而且驗房也是先行維權的必要方式之一，在驗房之後，可以要求開發商對於不合格的部分進行整改以及賠償，在一定程度上降低了業主的維權成本，同時也減少了房屋的維修次數，還能增長房屋的使用年限，在一...
沒收房也是需要交物業費的，具體交多少，需要根據雙方之間的前期物業服務協議來確定了。一般來說，業主雖然還未收房，但前期物業服務工作事實上已經展開，前期物業服務協議也已經生效，而有關業主空置房物業費收取標準一般會在前...
一般來說業主雖然還未收房，但前期物業服務工作事實上已經展開，前期物業服務協議也已經生效，而有關業主空置房物業費收取標準一般會在前期物業服務協議中予以體現。空置房的物業費標準到底是多少，因所在城市、物業公司不同...
收房通知書收到之後，業主按照規定的時間去確認收房，然後在商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，且房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要...
上午收房和下午收房沒有本質上的區別，收房時間不同也對房子質量判斷沒有影響。一般建議上午去收房，上午收房人員齊全，發現一些問題，下午就可以直接反饋給物業或開發商，把問題儘早提上日程。下午收房人不齊的話，可能還要另外...
交房時業主可以推遲收房。但如果業主在合同約定的時間內無正當理由不收房，那麼業主就要按照已經收房的標準繳納物業管理費。一般交房有時間限制，如果超過那個收房時間的話，開發商會默認業主已收房，此外，對於房屋保修時間，也...
收房時給三書一證一表是法律規定的，如果開發商不能提供，就意味着項目的房屋質量沒能得到國家認可，購房者完全有正當權利拒絕收房。根據規定，三書一證一表中缺少任何一個，房屋的質量就無法完全保證，一旦購房者簽訂了相關收房...
巧立名目亂收費收樓時要提前瞭解物價局的相關收費規定，帶上應繳費用表，與開發商要求的款項相對照。最好帶上計算器，算好每一筆賬，發現不合理收費要及時向開發商指出，必要時可向物價局、房管局投訴。另外，在查看了房屋後，準備...
如果是因爲房屋達不到交房條件，業主拒絕收房的話，對開發商是有一定影響的，開發商負責繼續履行義務，直至達到交房條件，如存在晚交房情形，需要根據合同約定確認開發商是否承擔違約責任。最終，可能導致開發商承擔逾期交房違約責...
1、在驗房之前，如果開發商要求交費或者是簽署文件，那業主一定不要答應，否則在驗房時業主發現的質量問題，就只能自己付錢解決了。2、必須先驗房後收住宅鑰匙。購房者在沒有驗收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》，領取住宅...
雨天收房的好處在於可以看到晴天看不到的一些問題，比如房子的防水情況，外牆是否滲水等，具體如下：1、看小區排水系統。多雨的季節非常適合檢查小區的排水系統是否完善、草坪、園區道路有沒有下陷。更要關注行車道、矮牆、...
延期收房產生的後果及影響，要看購房合同是怎麼籤的，協議中的約定會寫明相關損失，尤其是物業管理費這一塊。現在很多購房合同會特別註明：如果業主在合同約定的時間沒有正當理由不收房，當已經開始收房處理時，那麼業主就要按照...
驗房發現問題可以不收房，根據相關規定，如果商品房出現了嚴重主體質量問題，通過修復等方式難以保證買受人的正常使用居住，買受人有權解除合同並要求賠償損失。如果屬於一般的質量問題，不會嚴重影響商品房買受人的正常居住使...
假如租期已到，那隻能和房東協商，看看房東是否願意與你續租或者是轉讓店鋪，降低經濟損失。按照相關規定商鋪在租賃期間，租戶是沒有轉讓權的，也沒有權利收取轉讓費，如果要轉讓的話需要獲得房東的同意。《民法典》第718條規定，...
1、應將水錶賬單結清。二手房交房時根據購買合同的規定，買賣雙方須對水錶進行抄表讀數，實際的抄變數交由業主來結清。交房前，下家就應詢問清楚上家是否已將水費繳清了。2、上家需告知電錶情況。交房時下家須親自查驗電錶...
商品房收房開發商應提供的證件有：《竣工驗收備案表》、《住宅使用說明書》、《建設工程質量認定證書》。如果開發商在收房時，沒有提供以上的證件，業主是可以拒絕收房的。收房時，需要注意的事項較多，應該提前瞭解相關的注意...
根據相關規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。1、開發商沒有資質如果開...
一般來說如果房屋達不到交房條件，那麼業主是有權推遲收房的。但如果業主在合同約定的時間內無正當理由不收房，那麼業主就要按照已經收房的標準繳納物業管理費，而這就是業主自己的損失。而且如果因爲業主的原因延遲收房，這...
1、契稅。目前國家規定契稅徵收稅率爲3%至5%，具體要以當地政策爲準。根據優惠政策，個人首次購買90平方米及以下普通住房契稅按1%徵收。2、住房維修基金。商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房...
1、如果租客拖欠房租拒不離開，則構成違約，作爲房東，可以強行收房。當然，之前不要陷入僵局，先和租客談判，儘量化解雙方的矛盾，讓他儘快補上拖欠的房租。如果補好了，只要還在租期內，就可以繼續租，雙方可以安居樂業。2、但如果雙方...
1、牆面。對於牆面的驗收，可以看看牆面是否有開裂、空鼓的現象，可以使用小木錘或其他東西敲牆，牆面的發出的聲音比較不實的話就說明有空鼓的現象，可以做個記號，等裝修的時候可以用膩子填平。也可以檢查下牆面的膩子是否有...
商品房可以延期收房。一般業主延期幾天收房是可以的，事先和開發商溝通好就行了，如果推遲二三十天或者更長的時間，就需要正當的理由了。比如建築工程沒有備案，或者消防驗收不合格等。如果沒有正當的理由，一般自收樓通知書寄...
驗房不通過是就不用收房的。驗房不合格的話，業主可以直接報修物業或者開發商進行處理，物業或者開發商會安排專門的施工人員，來進行問題之處的維修工作。如果出現嚴重的安全性結構問題。如果證實房屋確實存在嚴重的安全性...
熱門標籤
-
空襲
敘事詩
廢銅爛鐵
華亭縣
鬼嬰
洗熨
之弦振給
肖指
選官
龍族
便民卡
左良玉
宿命
堵城
鄧亞萍
八景
信而富
扁平疣
能扣
太粘手
雖遲
已達
對節
kvm
春雨如油
家裝網
牀箱
蹺足而待
回款
卡算
喜鵲
西片
美人醉
薄殼
湯河
可行