商品房可以延期收房嗎

商品房可以延期收房。一般業主延期幾天收房是可以的，事先和開發商溝通好就行了，如果推遲二三十天或者更長的時間，就需要正當的理由了。比如建築工程沒有備案，或者消防驗收不合格等。如果沒有正當的理由，一般自收樓通知書寄出一個月內，購房者沒有辦理收房相關手續，被默認收房使用。

1、收房通知書

在預定的交房日期之前，會收到開發商發出的書面的收房通知，在通知書裏，會告知約定時間內對房屋進行驗收交接。

2、驗房驗收

一些會找相關的驗房公司、監理公司的專業驗房人員一起來驗房，根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，並做好記錄。驗收時，開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和新建商品房房地產權證。

3、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》

《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作爲商品房預售、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等作出說明，並提出使用注意事項。

4、簽署房屋交接書

應該先對房屋及其產權進行檢驗，認爲符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交換書。對不符合合同約定的，應做好記錄，並要求開發商簽字，不能簽署房屋交接書，直至開發商的房屋完全符合交房標準。

1、注意交房條件

購房者在收房時應該對房屋進行仔細地檢查，不要過分相信開發商，根據《城市房地產開發經營管理條例》規定，房地產開發項目竣工，經驗收合格後方可交付使用。不經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。由於交房時不具備合同約定和法律規定的交付條件，其所謂的交房不能產生法律上的交付，購房者有權拒絕交房。

2、先驗房再辦手續

購房者應該確認房屋驗收完全沒有問題之後再辦理交房手續，因爲有些開發商會要求業主先辦理手續，繳納相關費用之後，才允許業主驗房。對於這一不合理的程序，業主應堅持先驗房，最後再辦理手續，並且應該將驗房時發現的相關問題書面呈遞給開發商並讓其簽收，以避免以後的糾紛。