到了交房日期可以延期收房嗎
一般來說業主可以延期收房的，但可能對自己會有一些不利。現在很多購房合同會特別註明：如果業主在合同約定的時間沒有正當理由不收房，當已經開始收房處理，那麼業主延期收房也要按照已經收房的標準來繳納物業管理費，而這就是業主的損失。此外，對於房屋保修時間，也是從開發商規定的收房時間開始算的。
1、收取收樓通知書
通常在約定好的交房期限內，業主會提前收到收樓通知書，要注意在約定好的收房期限內，可以選擇提前收房，但是要注意收房不宜推遲，另外建議業主選擇後幾天收房，不要趕在收房高峯期收房，不然收房業主太多過程過於複雜，耽誤時間長。
2、看證
收房時業主需帶上自己的身份證、收樓通知書原件、購房合同原件、購房款票據或者銀行存摺等指定資料，到現場進行房屋驗收，特別注意三書一表一證很重要，包括《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》《建設工程質量認定證書》《竣工驗收備案表》和《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，有了這些證書才能達到交付條件，如果這些證書沒有提供，後期造成的延期交房責任是由開發商負責。
3、領取鑰匙
收房當天開發商會在現場發放新房鑰匙，通常最合理的收房流程就是先拿鑰匙後收房，這樣業主在收房可以確保房子沒有質量問題後籤房屋交付表即可，要注意切忌先收房後拿鑰匙，這樣對房子質量問題是沒有安全保障的。
4、房屋檢驗
拿到鑰匙後，則會有小區的物業管理人員陪同前去驗房。此時業主可以檢驗新房的面積、房子的質量、裝修質量等。
5、填寫《房屋交付驗收表》
在驗收過程中，物管人員會幫忙記錄水錶、電錶等的讀數，同時對於驗收過程中發現的問題，也都可以一併寫進該記錄表中。如果房屋驗收順利的話，客戶就可按實際驗收情況填寫《房屋交付驗收表》等文件。
1、關於業主逾期收房的問題，在許多業主與開發商簽訂的購房協議中，一般都會規定逾期收房的違約金，因此對於業主逾期收房的情況，開發商有權向業主要違約金，不過，對於沒有在合同中約定違約金的情況，具體是否繳納違約金還是需要看開發商的意思。
2、根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規定，商品房買賣中違約金的補償性質：當事人以約定的違約金過高爲由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%爲標準適當減少;當事人以約定的違約金低於造成的損失爲由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數如果合同約定的違約金過低，不足以彌補實際損失的，依據合同法的規定是可以向法院請求增加賠付額。
