關於房屋產權的百科
房屋產證日期不是購房日期，而是以房產證的發證日期算的。“個人購買住房，以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間，作爲其購買房屋的時間”，其中，“契稅完稅證明上註明的時間”是指契稅完稅證明上註明的填發日期。如...
1、房屋產權過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場。(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2、賣方需要的材料：身份證...
1、商品房。基於我國長期以來在住房體制上實行的是供給制，商品房在20世紀80年代以後纔在我國出現。它是指具有經營資格的房地產開發公司開發經營的住宅，其價格由成本、稅金、利潤、代收費用等等組成，並受地段、層次、朝...
房屋產權是從開發商拿地開始算的。房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。其次所謂的房屋產權時間也是土地的使用...
1、當房屋的產權時間到了之後，業主可以主動到相關部門，補交相應的土地出讓金，在繳納費用後，業主就能繼續施工該土地。在補交土地出讓金之後，使用期限大概在三十年以內，至於土地轉讓金的價格，沒有明確的金額規定，這是由市場行...
房屋產權人不一定是業主。戶主是我國戶籍制度的一種，是國家戶籍管理的單元計數，產權證則說明的是財產的歸屬，房屋產權證上是誰的名字，房屋就是誰的，兩者沒有必然聯繫。譬如說在婚前買了房子，房屋產權證上是購買者的名字，結婚...
1、土地使用權續期：2007年的《物權法》規定：住宅建設用地使用權期滿的，自動續期。也很有可能不需要補交費用。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。2、國家收回享政策性補償：根據《物權法》中解釋：建設...
未成年房屋產權不可以買賣。監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除爲被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。監護人不履行監護職責或者侵害被監護人的合法權益的，應當承擔責任;給被監護...
房屋產權中不動產權證不是房產證。不動產權證全名是中華人民共和國不動產權證書，簡稱不動產證，是權利人享有該不動產物權的證明。《不動產權證書》是指國土資源部制定的不動產登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資源部制...
房屋產權50年後房屋業主如果還需要繼續居住的話，可以重新辦理土地使用權出讓手續，簽訂土地出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。根據國家現行的相關規定，先由第三方評估機構評估土地價格，按照單位地價或折算出樓面地價...
房屋產權年限一般是不可以更改的。房屋產權年限指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬用地年限爲70年，商用房屋建築權屬用地年限爲40年。商品房70年...
房屋產權證上只能寫一個人的名字。在我國房屋產權證是一人一證，也就是說房產證上只能有一個人的名字。但是如果想要兩個或者多個人共同擁有這個房產，購房者可以在房屋主管部門辦理房屋產權證時，同時再辦理房屋共有權證。...
房屋產權證一般需要90天左右。新房房產證辦理比較麻煩，一般由開發商提出申請，由於各家開發商情況不盡相同，所以具體辦理時間主要還是看購房合同上的約定時間，一般來說，合同約定90天到180天以內都屬於正常範圍，但最長時間不...
房屋產權私有是指個人所有的意思，不管是國有土地上建設的商品房、房改房，還是宅基地上建設的房屋，只要是屬於個人所有的，性質一欄都填寫：私有。而集體是指大家所有的意思。1、私有房產是指私人所擁有的房產，私人具體指我們...
房屋產權能從約定份額變成共同共有。一般情況下，如果房產證沒有明確配額，那麼房產證上所有共有人平均分配房屋產權。共有人對共有的不動產或者動產沒有約定爲按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關係...
房屋產權不是指的土地使用，房屋產權是指產權人對房屋的所有權和對該房屋所佔用土地使用權。房屋作爲不動產與土地是不可分割的一個整體，房屋在發生轉讓等產權變更時，必然是房地一體進行的，不可能將房屋與土地分割開來處分...
房屋面積誤差的規定爲：出賣人交付的房屋套內面積或建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，而合同沒有約定或約定不明確，以面積誤差比絕對值在3%(含3%)以內或以外作爲是否支持解除合同及承擔不同責任的標準。1、面積誤差...
房屋產權人的信息查詢是非常簡單的，可以直接攜帶相關證件去當地的房產管理局進行查詢，同時也可以在房產管理局到官網進行賬號密碼的輸入查詢。自建或者和建的房屋，在沒有辦理房屋產權證明的情況之下，可以攜帶相關資料到建...
1、首先需要登錄當地房產管理局的官方網站，然後找到登記中心，點擊登記信息查詢。2、接下來要輸入房屋產權的的證號，同時還要輸入受理單號，包括驗證碼就能夠查詢到。比如我們可以查詢到進度如何，如果顯示的是綠色，表明已經辦...
房屋產權能過戶給孩子。只需房產人同意，並辦理過戶登記手續即可。如果房產屬於夫妻共同財產，則需要徵雙方同意纔可將房產過戶給孩子的行爲的。如果是個人財產那麼可以直接辦理房產過戶手續。另外，雖然孩子尚未成年，但贈與...
房屋產權父母和子女可以共有。根據《民法典》規定，財產可以由兩個以上的公民、法人共有。共有的主體稱爲共有人，客體稱爲共有財產或共有物。共有包括按份共有和共同共有兩種形式。產權交易進行調查的。調查產權的時候主...
房屋產權能過戶給未成年。因爲目前法律上並沒有明確的規定擁有房產證的年齡，因此，未成年人其實是可以作爲房屋的產權人的，並且是可以登記在不動產簿上的。1、籤二手房買賣合同購房者在選好房之後就可以和賣家簽訂二手房...
房產證能寫孩子的名字，孩子一出生就有登記買房的民事權利，所以買房子可專以寫孩子屬的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行爲能力，所以辦理過戶手續，應由他的法定監護人(一般是父母)代他辦理。一般監護人是屬小孩父母其...
1、第一類：國有房產，是指國家所有的房產。可細分爲：直管產、自管產、軍產。直管產，又可分爲中央級公產、市級公產、區(縣)級公產以及撥用產。2、第二類：集體所有房產，顧名思義就是市集體所有制單位投入打造或購買的房子。3...
1、購房者買了房子，在房管局辦理了過戶，拿到了房產證，在合法範圍內能夠享有這套房子的所有權。2、而這套房子的土地權，也就是說它的土地是國家的，根據不同的屬性，分爲40年、50年和70年，但是房子的所有權歸屬於個人永久擁有的...
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