關於房屋產權的百科
房屋產權人可以是多個人，房屋產權人在法律上共同擁有房屋相關義務和權利的人。房屋產權人可以是多人，因爲產權證上加名字是沒有限制的；加名字後就屬於共有了，主要分清是以什麼形式的共有。房屋共有是指由兩個或兩個以上的...
房屋產權證上只能寫一個人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時候，可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因爲只要有任一人的名字，都屬於共同財產。1、確認開發商已經進行初始登記一般來說，開發商在將商...
房產證上的“房屋性質”通常情況下都應該是“商品房、房改房、存量房、集資房、微利房、平價房、解困房、再上市房、廉租住房、花園式住房、經濟適用住房、公寓式住宅“等等，寫“其他”是通常以外的一些特殊的性質，要想...
房屋產權和使用權能夠分開。本來就是兩權分離的。但是《土地管理法》規定土地權利收回，地上依附的房屋產權、使用權應當一併收回。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第32條規定：房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和...
房屋產證日期不是購房日期，而是以房產證的發證日期算的。“個人購買住房，以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間，作爲其購買房屋的時間”，其中，“契稅完稅證明上註明的時間”是指契稅完稅證明上註明的填發日期。如...
房屋產權歸屬協議法律認可，其有法律效力。一方可以依據協議將來取得房屋所有權，但是房屋所有權的歸屬需要辦理房產登記，否則所有權在法律上不生效。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力。未經登記，不發...
1、性質不同。房屋產權人，即代表產權所有人(也就是產權擁有者)，法律上認定的是財產(動產與不動產)登記的合法擁有者。房屋所有人指的是“戶主”。2、權利不同。產權人包括擁有房屋一切權利，同時還包含房屋地契的權利，而房...
房屋面積誤差的規定爲：出賣人交付的房屋套內面積或建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，而合同沒有約定或約定不明確，以面積誤差比絕對值在3%(含3%)以內或以外作爲是否支持解除合同及承擔不同責任的標準。1、面積誤差...
房屋產權是按照拿地的時間計算。根據相關的規定，我國土地使用年限是從政府批地時間算的，也就是說房屋產權年限是按土地使用權出讓合同簽訂時間開始計算的，而拿地時間並不一定和簽訂出讓合同時間一致。1、不是，購房合同的...
房屋產權證不是不動產權證。房產證分爲房屋所有權證和不動產權證兩種。房屋產權證是舊版的房產證，而不動產權證是新版的房產證。不動產權證是產權人享有該不動產物權的證明。我國目前全面採用的是統一不動產登記簿證樣...
1、五證不全辦理房屋產權的前提，是要房屋竣工且無質量上的問題，還要有齊全的證件，缺一不可，因爲開發商的資質是影響購房者取得房產證書的主要因素，其中的“五證”非常重要，包含：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》...
在房產證第1頁的最上方寫有一組編號，格式爲X字第XXX號，這組編號就是房產證編號。每本房產證的編號都是不一樣的，它是根據房產登記的先後順序編制的序號，方便自己及房產局相關人員對房屋產權進行查詢及管理。一般情況下，房...
房屋產權是從開發商拿地開始算的。房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。其次所謂的房屋產權時間也是土地的使用...
房屋產權協議書不需要公證。房屋產權協議書本身就屬於合同的一種，房屋產權協議書的生效並不以公證爲要件，如果贈與人和受贈人雙方協商一致進行公證，是雙方意思的自主行爲，法律也不禁止。律師可以根據雙方的協商一致的意思...
房屋產權超過70年就過期了，可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，延長使用期限。並且過期的只是土地所有權而非房屋所有權。到期可以如不續費，房屋將被國家收回。所以房屋到期記得續費。一般來說，房屋產權由房屋所有權和...
房屋產權到期後，土地使用者需要繼續使用土地的，應當於屆滿前一年申請續期，並交付土地使用權出讓金。一般會有兩種情況：第一種是國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償。第二種是國家不收回土地使用權，自動續期。1、土地...
房屋產權到期後被拆有補償，房屋70年產權到期自動續期，因此若拆遷，是有補償的。根據《民法典》第三百五十九條，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。一、實行貨幣...
私有房屋產權年限具體是多少年和房屋的性質密切相關，住宅用房的產權年限是70年，商業用房的產權年限是40年，另外還有一種的商住兩用的房屋，其產權年限爲50年。1、購買條件和對象不同私有產權房的房子享受政府優惠，其購買對...
網上查詢。點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號。若要查詢的準確的房產證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記覈准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋...
房屋產權證可以抵押貸款。房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作爲抵押或質押，或由第三人爲其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來...
房屋產權到期後房子仍屬於產權人。房子土地使用權是有期限的，國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。但是房屋所有權是永久的，沒有期限限制，不會因爲土地使用權到期而滅失。土地使用年限到期...
非房屋產權人不可以還款，房屋還貸人一定要是產權人，或是共有產權人，比如夫妻。房貸在還款時，需要注意的是，一定要每月按時還款，不能逾期，因爲逾期還款會造成個人徵信有問題。1、等額本息：每月的還款額相同，從本質上來說是本金...
房產證能寫孩子的名字，孩子一出生就有登記買房的民事權利，所以買房子可專以寫孩子屬的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行爲能力，所以辦理過戶手續，應由他的法定監護人(一般是父母)代他辦理。一般監護人是屬小孩父母其...
70年產權指的是房子的土地使用年限是70年。一般情況下我們所購買的商品房，其產權含房屋所有權和土地使用權。房屋的所有權是永久屬於業主的，而房子的土地使用權限是有年限限制，根據我國法律規定，居住用地用地使用年限爲70...
房產70年產權，指房屋建築產權的歸屬年限，包含：民用住宅建築、商用建築以及工業用建築。產權70年，是指對土地有70年的使用權，70年後土地便不屬於購房者了。70年土地使用期滿後，土地收歸國家所有，地上附着物仍屬於業主，但是需要...
熱門標籤
-
半夜
沙在
一萬萬
原神妮露
屏多
可疑
穿鑿附會
李恪
第九屆
矮人看場
裏學
髮上指冠
破瓜
兜肚連腸
peko
落毛
雪舞
互通
毒蜂
地換
牛成國
運抵
vivox50
業務員
婚牀
蛋仔車
11400
及時處理
天鵝湖
宣武醫院
岩土
蒸餅
毛髮不爽
髮上衝冠
掛衣架
借車