關於房屋產權的百科
房屋產權和使用權能夠分開。本來就是兩權分離的。但是《土地管理法》規定土地權利收回，地上依附的房屋產權、使用權應當一併收回。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第32條規定：房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和...
房屋產權到期後房子仍屬於產權人。房子土地使用權是有期限的，國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。但是房屋所有權是永久的，沒有期限限制，不會因爲土地使用權到期而滅失。土地使用年限到期...
1、首先消費者必須檢查一下開發商的資格是不是合格，也就說我們口中的五證是不是完善。2、買賣雙方進行了房產交易之後的一個月內拿着房子的購房合同以及其它證件去房地產交易中心辦理買賣過戶登記。且去辦理的時候還需...
安置協議不能作爲房產證，房產證是辦理房屋產權登記後，由不動產登記機構出具的。而安置協議可以作爲房屋確權的證據之一但不可以作爲房地產所有權的證明。明確拆遷補償的方式：普通在承受被拆遷人委託時應提示委託人，被拆遷...
房屋產權證有期限嗎的答案是：有房屋產權證，是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部...
房屋產權人的信息查詢是非常簡單的，可以直接攜帶相關證件去當地的房產管理局進行查詢，同時也可以在房產管理局到官網進行賬號密碼的輸入查詢。自建或者和建的房屋，在沒有辦理房屋產權證明的情況之下，可以攜帶相關資料到建...
如果想要房屋產權的變動生效的話，那麼是需要雙方達成一致，符合法律規定，併合法合理地簽訂房屋產權變動協議的。特殊情況下，也是可以考慮進行公證的。由於房屋產權變更登記是房屋所有權變動的生效條件，是房屋所有權轉移的標...
房屋產權父母和子女可以共有。根據《民法典》規定，財產可以由兩個以上的公民、法人共有。共有的主體稱爲共有人，客體稱爲共有財產或共有物。共有包括按份共有和共同共有兩種形式。產權交易進行調查的。調查產權的時候主...
房屋產權是永久的，有70年和50年之分的其實是土地使用權，而土地使用年限不同的主要原因是土地類型不同。根據相關規定，土地使用權在出讓時根據開發類型分爲不同的使用年限，其中民用住宅用地權屬年限最高爲70年，工業用建築用...
1、房屋產權證是房子的產權證明，可以用來辦理抵押貸款。2、辦理房產抵押要求房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押。3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說...
1、買賣雙方需要持身份證、戶口本、買賣協議等相關資料去交易部門登記。2、房管局對房地產進行審覈，審覈通過後買賣雙方辦理過戶手續。3、雙方在接到通知後，帶身份證、戶口本、私章等去交易部門，繳納過戶手續費、契稅、...
1、在網上查詢：登錄當地的地房產管理局網站進行查詢，這種查詢方法需要輸入產權人的資料(例如姓名、產權證號碼等)，但是要注意只有一部分地方提供這個方法查詢房屋產權的信息。2、到房產局查詢：如果需要準確地查詢到個人的...
1、在網上查詢：登錄當地的地房產管理局網站進行查詢，這種查詢方法需要輸入產權人的資料(例如姓名、產權證號碼等)，但是要注意只有一部分地方提供這個方法查詢房屋產權的信息。2、到房產局查詢：如果需要準確地查詢到個人的...
房屋產權起始日期是從開發商取得土地的使用權之日起開始計算的。房屋產權也就是房屋的所有權，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。並且我們通常所說的房屋產權期限實際上是房屋所佔土地的使用期...
房屋產權證不是房產證。房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意...
房屋產權能過戶給未成年。因爲目前法律上並沒有明確的規定擁有房產證的年齡，因此，未成年人其實是可以作爲房屋的產權人的，並且是可以登記在不動產簿上的。1、籤二手房買賣合同購房者在選好房之後就可以和賣家簽訂二手房...
房屋產權能分割買賣。房屋產權分割分爲兩種，一種是協議分割，另一種是通過法院進行裁判分割。協議分割協議分割是指分割共有物，共有人之間能夠協商的，按照協商的分割方式進行。所謂協商，必須經共有人一致同意。裁判分割裁判...
1、在網上查詢：登錄當地的地房產管理局網站進行查詢，這種查詢方法需要輸入產權人的資料(例如姓名、產權證號碼等)，但是要注意只有一部分地方提供這個方法查詢房屋產權的信息。2、到房產局查詢：如果需要準確地查詢到個人的...
如果是買賣形式將父母房產過戶給子女，需要帶子女身份證件和父母的身份證、戶口本、結婚證、房產證，到房屋管理部門辦理房屋轉移登記。或者以贈與形式將父母房產過戶給子女，需要先到公證處做贈與合同的公證，再帶好公證書和...
房屋產權是從開發商拿地的時間開始算。也就是說，如果一宗土地開發商在2017年辦理了國有土地使用權證，開發商花了兩年把房子建好，你在2019年拿到了房，但這個地的使用權年限是從2017開始計算的，也就是你拿到房的時候實際的使...
1、我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。2、房屋產權年限到期後，《民法典》第三百五十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使...
1、提出申請。申請人持規定提交的資料到房屋所在區房管局提出申請。滿足登記條件的申請人，區房管部門進行現場調查，經初審合格後報市房屋產權登記核心。2、審覈制證。市房屋產權登記核心進行復審、覈准後會簽發房屋權屬...
房屋產權50年後房屋業主如果還需要繼續居住的話，可以重新辦理土地使用權出讓手續，簽訂土地出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。根據國家現行的相關規定，先由第三方評估機構評估土地價格，按照單位地價或折算出樓面地價...
房屋產權變更登記申請表一般是在不動產交易中心領取。根據規定，如果屋產權人名稱發生改變、房屋坐落的地址變更、房屋面積增加或減少、房屋登記狀況變更的，權利人申請變更登記等情況，都需要前往不動產交易中心進行登記。...
1、70年房屋產權到期可以自動續期。根據《民法典》第三百五十九條：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定。2、非住宅建設用地使用權屆滿後的續期，依照法律規定辦理。...
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