房屋產權到期後房子就不屬於產權人了嗎

房屋產權到期後房子仍屬於產權人。房子土地使用權是有期限的，國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。但是房屋所有權是永久的，沒有期限限制，不會因爲土地使用權到期而滅失。土地使用年限到期後，如果要延長土地使用權期限，可以由房屋業主聯名提出補交土地出讓金，根據國家現行的相關規定，依據一定比較繳費。

《物權法》第一百四十九條：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。該土地上的房屋及不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

1、初始登記

初始登記是由開發商辦理的，可以在收房入住後的兩三個月，問開發商辦理好了沒，(該信息可到房地產交易信息網站查詢)。

建議大家在《購房合同》中就對辦理初始登記的期限進行約定。

2、提交房屋登記申請表

到房管局領取，填寫好後給開發商簽字蓋章。

有的開發商直接有填好的表格。

3、拿測繪圖

房屋產權登記部門要確定產權證上的房屋信息，測繪表是標註面積的重要依據，必須攜帶。

因此購房者必須到開發商計量站申請領取測繪表。

4、領取相關證件

申請產權登記是需要很多材料的，所以大家在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。

這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證複印件等。

5、繳納公共維修金、契稅

公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。

但是大家要注意的是，繳納公共維修金、契稅的票據一定要保存好，這兩者也是辦理不動產權證的必要件之一。

6、按照規定時間領取房產證

在不動產登記中心申請登記後，登記部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。