產權到期了房子怎麼辦

1、重籤合同，續繳出讓金，土地使用權到期後，要是國家回收土地，產權人可以重新辦理土地使用權出讓手續，然後再簽訂出讓合同，向國家繳納土地出讓金。

2、國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償，國家直接回收土地上建築和回收土地，對房屋主人進行進行補償，這樣房主可以用補償費用，到其它地方再次重新購房。

3、國家收回土地，用類似拆遷安置的辦法解決，房屋使用權是沒有年限的，所以房主只要有合法產權證，房屋就是私人財產，不屬於國家。只要房屋還在，個人就可以擁有該房屋的所有權。

產權的功能是指，產權作爲一種社會強制性的制度安排所具有的界定、規範並且保護人們的經濟關係，形成經濟生活以及社會生活的秩序，調節社會經濟的運行的作用。

1、產權激勵功能

產權歸根結底就是一種物質利益關係。任何產權主體對產權的行使，都是在收益最大化的動機支配下的一種經濟行爲，沒有收益的產權是不可思議的。

2、產權約束功能

產權對產權主體行使產權的經濟活動中所施加的強制。

3、產權資源配置功能

產權資源配置的功能指的是產權制度的安排本身具有的調節或者影響資源配置狀況的作用。

4、產權協調功能

財產關係的明晰以及其制度化是一切社會可以正常運行的基礎。現代化市場經濟條件下財產關係更加的複雜和多樣，這就要求社會對各種產權的主體進行定位，以建立並且規範財產主體行爲的產權制度，從而協調人們的社會關係，保證社會秩序規範、有序的運行。