產權到期了國家會收房子嗎

產權到期了一般是不會收房子的，首先是70年產權的房子，只要是房子還是可以住的，沒有嚴重的質量問題，那麼只要交一定的土地出讓金或是完全不需要資金就可以直接續期。40年產權的話稍受限制一點，但是如果有續期要求的也是可以續期的，不過有些城市規劃改變可能會導致被有償徵收。

1、房屋產權：產權是指在規定年限內所有者對財產的佔有及使用，並排除他人干涉的全能，是物權的一種。(我們常提到的是房屋所佔土地的使用權)

2、房屋所有權：在房屋買賣交易成功後，房屋就應終身歸業主所有。無論產權如何變化，房屋所有權都一直都在!

房屋使用年限分兩個概念：一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，並不是房屋所有權的年限。

房屋是你的私人財產，享有永久的所有權和使用權。土地是國家的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的(商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年)。

1、續費

根據《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，可進行續期申請，在相關部門得以批准後，繳納續期費用即可。如若到期後不進行續期者，國家可依法收回房屋所佔土地的使用權。

也就是說產權到期後，如果國家沒有其他規劃，房子依舊是業主的，只是要補交土地稅。房產產權期限是指房子所佔的土地的使用權，而不是房子所有權本身。

但是需要注意的是續期需要在屆滿前一年申請，具體要求在《城市地產管理法》第二十二條和《物權法》第一百四十九條，有明確規定內容。續期補的費用最高不會超過5位數，最低不得低於15.6元/平方米。

2、補償

產權到期後，如果國家還有其他的規劃，那麼會對業主進行一定額度的補償，類似於拆遷安置的解決辦法。