買公寓房產權到期了怎麼辦

1、補交土地出讓金

雖然公寓的產權只有40年，但是如果所在公寓的地段，並沒有拆遷等計劃，而且還能繼續居住，那麼我們可以通過房屋業主聯名申請，部分地區可以繼續自主續期，去補交土地出讓金。當然，這個土地出讓金價格也是遠低於同類的土地出讓金，而且按照目前的政策，補交的土地出讓金遠低於同類的土地出讓金，而且單次補繳20年的土地出讓金，也就是續簽之後，公寓還可以繼續使用20年。

2、貨幣補償或房屋產權調換

如果公寓地段有其他規劃用途，不得不回收的話，根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》（國務院令第590號）第二十一條，基本都是採取貨幣補償或房屋產權調換，而具體金額或採取的措施，會由當地政府根據政策去協商和調整。

1、普通公寓(居住型公寓)

用地性質：一般爲住宅。

產權類型：公寓。

產權年限：70年。

特點：戶型面積小，30～60平米；帶裝修交房標準，拎包即可入住。配套設施完善，物業管理提供高於普通住宅的額外服務；銷售價格一般高於區域整體水平。

2、商務公寓

用地性質：一般爲綜合性用地(商住)或商業用地。

產權類型：商務公寓。

產權年限：根據用地性質而定，50年或40年。

特點：一般處於城市核心位置及商務核心區，可居住；價格相對寫字樓較低，一般首付在5成，按揭10年。產權性質爲商務公寓，非純寫字樓。

3、酒店式公寓

用地性質：一般爲商業用地。

產權類型：公寓或商務公寓。

產權年限：根據用地性質而定，產權爲40年。

特點：面積較小，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次較高；大多位於城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便；按照星級酒店的設施標準進行建築的外部及內部設計，體現檔次與舒適性；一般以只租不售和產權式經營爲主；大多聘請物管公司，專業酒店管理集團提供專業、細緻、科學的酒店式服務，因此物業管理費也較高。