關於公寓的百科
買公寓是需要夫妻雙方到場的，買公寓和住宅一樣，只要是婚後取得的房產都需要夫妻雙方一同簽約，所取得的房產也是夫妻共同財產，不論是何方出資或是貸款。如果一方不能到場辦理的話可以，可以委託另外一方代理，這一點買公寓和買...
40年產權公寓能抵押貸款，因爲公寓能上市交易，就意味着有房產證，不過想申請房屋抵押貸款，不僅需要有良好的信用記錄，同時還要有償還貸款及本息的能力，還要有銀行流水作爲輔助材料。如果這其中有一項要求不能達到銀行的標準，都...
喜劇《愛情公寓3》米婭扮演者是王蕙心。王蕙心（1988年5月24日-），內地模特，畢業於東華大學。王蕙心以青春、靚麗的形象贏得大家的認可。其曾拍攝《男人志WO》WO女郎及瑞麗等雜誌；爲《英雄島》等多款遊戲形象代言；擔任2009年...
1、契稅：因爲商業公寓屬於商業性質的產權，契稅不能享受減免，徵收稅率爲4%。2、房屋維修基金：爲房價款的2%，一般由開發商代收。3、買賣手續費：120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續費一般爲1000元左右。1、注意房屋產...
40年的公寓不屬於違章建築，是可以購買的，但這裏提到的產權指的不是房子的使用年限，而是土地的使用年限，也就是說40年產權公寓的土地使用證上寫明的使用時間爲40年，這類公寓大多爲商業用地，水電費也是按商業標準進行收取，因此...
深圳灣一號是公寓，項目總建築面積約47萬平方米，主塔樓建築結構高度約350米，是融合公寓、高端商業、酒店以及總部型商務辦公等複合業態爲一體的深圳灣新地標綜合體。1、配套陷阱：這個主要是針對購買期房而言的，因爲購買期房...
違法，購買房屋的時候，如果購房者購買的是住宅，並且對方銷售的也是住宅，而簽訂合同時私自將住宅改成公公寓的，屬於住宅和公寓是有區別的，該行爲就涉及詐騙。1、公寓房不限購不限貸現在很多城市都實行了限購限貸政策，這使很多...
公寓可以做抵押貸款，但在貸款之前，應先到銀行諮詢貸款相關事宜，因爲每家銀行在貸款條件上的要求都不一樣。在貸款申請之後，評估公司則會對房屋價格進行評估，等到評估報告出來後，貸款申請者就可以帶着相關材料到銀行辦理貸款...
因爲公積金貸款的政策限制了公積金貸款只可以用於購買普通住宅，一般的公寓屬於非住宅類，所以不能用公積金貸款。同樣別墅和某些洋房雖然是住宅類，但是屬於非普通住宅，非普通住宅同樣也不可以辦理公積金貸款。1、政策限制...
如果公寓的產權用途爲商住兩用、商用、綜合用地中的一種，並且房東能提供房產證或產權證明原件，則滿足市場監督管理局對於註冊地的要求，這樣的公寓可以註冊營業執照，另外的公寓情況不一定能註冊營業執照。一、辦理依據《中...
1、延期交付房屋這種情況是目前買房人可能遇到的一種情況。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定，開發商經購房人催告後在三個月的合理期限內仍未履行...
公寓性質住宅指的是這類房子按照公寓形式建造的，這類性質的房子可以建造住宅用地上，也可以建造在綜合用地、商業用地上。和普通住宅相比，公寓住宅的採光通風情況沒有那麼好、很難做到南北通透，房子的面積也相對較少，因此公...
買預售公寓也是需要預售證的，在這方面公寓和住宅項目是一樣的，沒有預售證的公寓同樣也充滿了風險。商品房預售許可證是房地產管理機關允許房地產開發商進行期房銷售的標誌，沒有預售證的話期房銷售合同是無效的。1、注意...
買公寓需要交稅，需要繳納的稅有契稅、印花稅，其中還有維修基金和銀行的按揭費用，其中契稅90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭少有住房的，減按1%稅率徵收契稅，90-144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。1、公寓房...
公寓是不算名下有房的，居民名下房產只記錄住宅性質的房產，一般的公寓是商業性質的房產，所以公寓不會計入在內。這也是很多人選擇買公寓的原因，公寓不限購總價低，作爲投資選擇是比較好的，但是公寓也要考慮是否容易出手和交易...
買住宅好。住宅是指專門用於居住的房屋，其中包含公寓，而公寓更傾向於商業化。一般來說公寓分爲普通公寓、商務公寓和酒店公寓。公寓和住宅有相同點，但也有所區別。住宅收到國家政策的影響，會出現限貸限購的情況;公寓通常...
個人購買商辦類項目，需滿足個人名下無任何房產(包含了住宅和非住宅);能夠提供在申請購買之日起在京連續5年的社保或個稅的要求。除此之外，我們購買公寓需要全款購買，因爲根據相關政策規定，商業銀行暫停對個人購買商辦類項...
買小公寓投資還是挺划算的，首先小公寓的價格是比較便宜的，所以想要投資一個小公寓，需要承擔的經濟壓力是比較小的，而且如果公寓房的地理位置比較好，位於當地經濟繁華的地帶，那麼房子的升值空間肯定是非常大的，在這個位置投資...
公寓和住宅的用電價格不一樣，公寓和住宅的水電區別在於公寓是商水商電，住宅時民水民電。居民生活類用水是階梯式分級計費：第一級，3.03元/噸;第二級，3.90元/噸;第三級，6.51元/噸。公寓用水計費：4.43/噸。由於每個城市的用水及...
商務公寓40年產權到期，可以申請延長土地使用權期限。這種情況的話可以由房屋業主聯名來向當地的國土資源局提出申請，補交土地出讓金。如果是根據規劃需要，國家需要收回土地和地上建築物的。那麼業主也可以得到相應的經濟...
公寓房是有預售證的，只要是期房項目都需要預售證，公寓房的預售許可證是由市縣人民政府或者是房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售公寓房的一種批准文件，其主管機構是市國土房管局，證書是由市國土房管局進行統一印刷...
公寓可以落戶，公寓分兩種，一種是開發商拿的住宅地，但是所修建的是類似公寓通道式，這種是可以落戶的。一般的住宅，70年的產權，就可以進行落戶口。商住兩用的或者是商用的40年的產權的公寓就不可以進行落戶。注意房屋產權衆所...
居住舒適度不同普通住宅大多是兩梯三戶或者四戶，居住的人較少，不會對出行造成困擾，而且私密性也比較好。而公寓通常爲兩梯十戶，甚至更多，居住的人比較多，安全性和私密性都很低。使用成本不同普通住宅的水電費是按照民用水電...
公寓不佔用首套房名額，公寓屬於商業用房它的產權年限只有40年，它不是住宅性質的房屋，同類的還有商鋪、寫字樓等商業不動產，這類商業性質的不動產不論買多少套，稅費都是一樣的，並且不影響住宅的首套房資質。1、已經貸款買了...
上海公寓房和住宅房的區別還是很大的，主要有：1、兩者的產權性質是不一樣的。公寓房都是商業性質的，住宅房是住宅性質的。買了之後，雖然都能拿到產權證書，並確保購房者的使用權和所有權。但是由於產權性質的不同，公寓房的產...
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