關於公寓的百科
公寓貸款後是不可以辦理商轉公的，公積金貸款只能用於住房，公寓作爲商業項目是不可以用公積金貸款的，也不可以辦理商轉公，不過如果是住宅型公寓的話是可以辦理的，在辦理之前最好看一看自己的房產證。1、貸款諮詢。轉貸申請...
商住公寓是否能辦營業執照需要視情況而定，在辦理營業執照過程中市場監督管理局對於註冊地的要求：產權用途必須爲商住兩用、商用、綜合用地中的一種。必須要房東提供房產證或產權證明的原件。如果40年商業公寓的產權能上...
公寓40年產權到期後會自動續期。根據《民典法》規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。1、貸款政策不同。前者是商用標準，首付要一半，並且借款的期限不能...
買公寓能不能落戶需要根據公寓類型來確定。公寓分爲住宅公寓和商業性質的公寓。如果買的是住宅公寓，那麼是可以落戶的，住宅類型的公寓產權爲70年，性質與普通住宅是一樣的，在購買後符合當地的落戶條件就可以辦理落戶手續。...
公寓可以在銀行抵押。住房抵押貸款是銀行爲保證貸款安全而提供的一種貸款，通過一定的合同、借款人的房地產、證券等文件，合法取得對借款人財產的留置權和質押權，這種貸款實際上是債務人(抵押人)將財產所有權依法轉讓給債...
一般來說，70年產權的普通公寓可以落戶，40年產權的公寓不能落戶，但由於各地出臺新的公寓房產政策，符合條件的40年產權公寓也能過戶，以長沙公寓落戶爲例，首先需要具有不動產證，還需要開發商承諾不拆分產房，寫承諾書並找負責人談...
全款買公寓房需要的證件有：結婚證、身份證、戶口本;貸款買公寓房所需的在證件有結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本複印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶...
商務公寓40年產權到期，可以申請延長土地使用權期限。這種情況的話可以由房屋業主聯名來向當地的國土資源局提出申請，補交土地出讓金。如果是根據規劃需要，國家需要收回土地和地上建築物的。那麼業主也可以得到相應的經濟...
大平層一般是住宅，又可以稱作是平墅，但是從設計上來看大平層屬於高端公寓的一種,常分佈於高層或多層住宅的全幢或部分樓面。隨着生活品質的提高，平墅相對來說也變得更常見了，但是大面積帶來的高房價是一般人難以負擔的。1...
1、注意房屋的產權：按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業便一目瞭然。2、選擇品牌開發...
買公寓是不需要無房證明的，公寓不是住宅房，不受限購政策的影響，所以不用無房證明。不過具體還是要看是何種性質的公寓，有的公寓是住宅性質的，這種公寓需要用無房證明。無房證明的有效期一般是30天，不是30個工作日。資料齊全...
1、如果公寓是普通非營業住房的話，是不用交房產稅的。2、商業的公寓在房產稅的範圍內，用於經營性的房屋都交房產稅。是以房產原值扣除當地政府規定的餘值比率乘以1.2%。1、注意房屋產權我們大家都知道，商業性質的房屋和...
用地性質不同酒店式公寓的用地性質屬於商業用地，而普通住宅的用地性質屬於住宅用地。產權性質不同酒店式公寓屬於商業所用的，是屬於商住兩用型公寓性質的產權，而普通住宅是居住使用的，屬於住宅性質的產權。產權年限不同正...
1、注意房屋的產權購房者在選擇公寓房的時候，一定要注意公寓房的產權問題，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，商品房的性質是住宅用地，商業用地和工業用地，這個房子只需要查看樓盤的國土，使用證中的土地使用第一欄是住宅...
公寓和寫字樓是商業房產嗎的答案是：是現代社會，房屋已成爲城市的象徵。廣義的房地產概念是指土地及土地上的永久性建築物、基礎設施、水和礦藏等自然資源；狹義的房地產概念僅指土地上的永久性建築物和由它們衍生出來的所...
商辦公寓是可以抵押貸款。抵押人擁有商業公寓所有權，並且商辦公寓沒有被查封、扣押、監管的，抵押人可以抵押商辦公寓貸款。但在貸款之前，應先到銀行諮詢貸款相關事宜，因爲每家銀行在貸款條件上的要求都不一樣。公寓具有一...
1、商服類(商業和辦公，下同)房地產項目應嚴格按規劃用途開發、建設、出售、使用，未經批准，不得變更爲居住用途。2、房地產新報建商服類房地產項目，最小分割單元不能低於300㎡，不符合該要求的，規劃部門不予批准。3、銷售對象...
1、產權僅有40年相比住宅性質用地使用年限有70年，公寓房因類別不同，故而土地使用年限僅爲40至50年不等，並且商用公寓土地年限到期後，是需要補高額地價才能繼續使用的。2、管理費、水電費更貴商品房水電收費是按照普通住宅...
1、產權年限不同公寓房和住宅房的最明顯的區別就是產權年限了。雖然房屋的使用沒有限制，可是土地產權的使用是有年限的。通常，土地使用年限會分爲40年、50年和70年，其中，商業用地爲40年，工業用地爲50年，住宅用地爲70年。2、...
房東模擬器成雙公寓完後沒有區域。成雙公寓有一大兩小三塊地，請在大地皮建高級菜市場，小地皮建日用品店和醫院。這個階段閒錢不少，可以考慮先將設施升高一點再慢慢開房間升傢俱。招募房客時，如果招到某職業+無業遊民，可以...
居住舒適度不同普通住宅大多是兩梯三戶或者四戶，居住的人較少，不會對出行造成困擾，而且私密性也比較好。而公寓通常爲兩梯十戶，甚至更多，居住的人比較多，安全性和私密性都很低。使用成本不同普通住宅的水電費是按照民用水電...
購買公寓如果符合相關的公積金提取條件，那麼就可以正常提取公積金，通常需要購房合同以及購房發票，但如果購買的是小產權公寓，那麼則不能提取公積金，而如果購買的是40年產權商業用途的公寓，那麼也是不能提取公積金進行還貸的...
40年產權酒店式公寓的不足比較多，最大的不足就是產權年限比較短，因爲這些都是建立在商業用地或者工業用地上的，所有產權年限只有40年，而普通住宅的產權年限只有70年，所以在酒店式公寓的產權到期之後是要進行續期的，也是需要...
房東模擬器遊戲中有些玩家在二單元建完之後雙人公寓建不了，可能是沒有找到建設的位置，找準位置，沒有bug情況下，點擊右下角扳手可以建雙人公寓。遊戲介紹春光公寓開張啦!2021全新包租公包租婆體驗遊戲，體驗一把開局一棟樓，日...
公寓房分商業公寓和住宅公寓。1、非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住宅公寓的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算累計繳納滿60個月”，補繳的不予認可。2、商業公寓則沒有社保要求，只要有錢，公寓買多少套都可以...
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