商務公寓40年產權到期怎麼辦

商務公寓40年產權到期，可以申請延長土地使用權期限。這種情況的話可以由房屋業主聯名來向當地的國土資源局提出申請，補交土地出讓金。

如果是根據規劃需要，國家需要收回土地和地上建築物的。

那麼業主也可以得到相應的經濟補償，用類似拆遷安置的辦法解決。房屋產權會到期這種說法沒有錯，房子買了之後永遠都是屬於自己的了，這種說法也沒有錯，首先購房者要搞清楚，房屋產權是由兩部分組成的，即房屋所有權和土地使用權，這樣就說得通了。所謂的房屋所有權就是指擁有該房屋的人可以獨佔性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，沒有期限限制，所以大家所說的房子永遠是屬於自己的並沒有錯。

而房屋產權的另一部分則是土地使用權，大家都知道土地是國家所有的，而不是個人所有的，這就很容易理解房屋產權年限到期這個問題了，因爲土地只是向國家租用的使用權。個人業主只擁有該土地的使用權，沒有所有權，土地使用權則是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利。房屋的性質是根據土地性質來劃分的，一般來說，土地使用權限分爲40年、50年或70年不等。

房屋產權到期後，而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有財產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。根據目前的法律規定，商品房的土地使用權如果到期後，住宅用地是可以自動續期。在土地使用權出讓合同約定年限屆滿後，如土地使用者需要繼續使用，可以在期限屆滿前一年申請續期。

除根據社會公衆利益收回該土地外，其他續期申請應當予以批准。續期應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。