房屋產權證書是不是房產證

房屋產權證書不是房產證，但是房屋產權證包含了房產證。房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權的證件。房屋產權證，一般來說包括房屋所有權證(房產證)和土地使用權證。在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

房屋產權證一般意義上講，包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開具的《房地產權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。

房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

1、房產證的監製機關爲住房和城鄉建設局，而房屋產權登記證的監製機關是國土資源局。所以我們辦理不同的證書要到他們相應的部門，這樣才能解決相應的問題。

2、房產證在發放的時候包括兩個不同的編號，分別是房屋的所有權證號和建房註冊號。而房屋產權登記證包括不動產權證編號和證書編號。

3、房產證證書裏需要寫明房屋的持有人、共有情況、登記時間、房屋性質、房屋狀況、規劃用途、土地狀況和房屋地點。其中房屋狀況包括房屋的面積、房屋層數等等。土地狀況包括房屋土地的取得方式和使用年限，信息非常地多而且繁雜。而房屋產權登記證只需要標明權利人、位置、單元號、用途、權利性質和類型以及使用期限利其他狀況等，相比較而言簡單了不少，但是持有者的權利還是一樣的。

4、房產證需要各地人民政府的公章，而房屋產權登記證需要的是登記單位的公章。房產證是以人民政府爲主要承擔對象的，而不動產登記證變爲了登記機構，不再由人民政府承擔相關事項，所以現在的不動產直接蓋上登記機構的章就可以了。