不動產證和房產證是一回事嗎

不動產證和房產證不是一回事，不動產證全名叫“不動產權證書”，是房產證和土地證合二爲一的一個證。當我們在辦理房屋所有權證和前期的房產證因丟失補辦時會直接辦理成不動產權證，在“權利類型”中會標明“國有建設用地使用權/房屋所有權“。

憑不動產權證可依法對房屋行使轉移(買賣、交換、贈與、繼承、析產、劃撥、轉讓、判決)、變更(房地產權利人法定名稱改變或者房屋座標的街道、門牌號發生變化、房屋部分改建、拆除、倒塌、焚燬使房屋現狀變更)、設定他項權利(房地產抵押權、典權等)以及房地產權利因房屋或者土地滅失、土地使用年限屆滿、他項權利終止等。

房產證是國家法律規定的房屋保護的所有權的憑證，受國家法律的保護，而且這項制度要求使用統一的房屋權屬證書，要注意的是其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。

1、先了解什麼是個人房屋產權證

個人房子產權證是受法律保護，也是房子的合法證明，每個地方使用的都是建設部製作的房產證，其它部門製作的都是無效，也得不到法律保護。所以要是正規部門辦理，要分辨房產證真假，學會房產證查詢。

2、到房管局查詢你的個人房屋產權證

這種方法是最爲常見的，首先要了解你所在地區的房管局地址，然後帶上身份證和房產證到房管局窗口查詢。可以查到個人房產證信息，還有房子所有人名稱、產權號等。

3、上網查詢自己的個人房屋產權證

如今是網絡信息時代，很多資料都是經過電腦來備案。我們可以網上找到你所在的省市連接，進入查詢，輸入產權人姓名和產權證號碼就可以進行查詢。