關於不動產的百科
1、可以解決分散登記的諸多弊端。在分散登記模式下，既容易出現產權交叉、重登漏登、重複抵押等問題，影響不動產交易安全，也會造成機構重複設置、資源浪費、行政成本增加，不方便羣衆和企業;不利於公衆查詢和信息共享，這些問...
1、產權人到所在地的不動產登記機構申請更換證明，並提交所需材料；2、不動產登記機構對材料的真實性進行實地查看與審覈；3、通過審覈後，通過審覈後，不動產登記機構與申請人取取得聯繫，通知申請人領取不動產證。1.名稱不同房...
1.違反法律、行政法規規定的，如土地違法違規行爲尚未處理或正在處理的;2.未按合同約定付清全部土地價款的;3.按土地價款繳納比例分割申請登記的;4.申請登記的土地權利超過規定期限的;5.無合法用地批准等土地登記申請要...
近、現代各國的不動產登記制度，大致可歸納爲三種模式：契據登記制度、權利登記制度和託倫斯登記制度。下面分別予以考察。1、契據登記制度（形式主義登記）契據登記制度是指不動產物權的變動，經當事人訂立契約即發生效力，但非...
不動產權證寫一個人的名字和寫兩個人的名字是有產權歸屬的區別的：1、寫一個人的名字表示單獨所有，在二手房買賣時有單獨處置權。但對於婚後房產即使只寫一個名字，在法律上屈於夫妻共有財產，在買賣時應徵求配偶同意或本人...
1、名稱不一樣。房產證的全名叫做中華人民共和國房地產權證，而不動產證的全名叫做中華人民共和國，不動產權證書。2、性質不同。不動產證通常是包括房產證以及土地使用證是二證合一的產物，而房產證只包含房屋的使用權證。...
耐久性不同：動產存在損耗，其耐久性一般來說都是有限的；不動產可以說它的壽命長久，比如說有的時候可能是土地不因使用或放置這樣也是會造成損耗、毀滅，且增值。數量有限性不同：動產數量沒有太多的侷限性；不動產卻是供給有限。...
沒有獲得政府的同意私自蓋的房子不能辦理：目前部分地區農村建房是需要報建申請的，否則會視爲違規建房，那是因爲沒有經過報建審批，所以房子本身就是屬於違規操作，自然是拿不到不動產證的。超出政府批示面積的房子不能辦理：在...
1、登記費：住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元。如有共有產權證，普通住宅增收工本費10元/本。2、印花稅：分爲“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率爲萬分之五，計稅依據爲書...
1、房改房可以辦不動產證。2、如果房改房只有房產證，沒有土地證的話，也是能辦不動產證的。3、房改房僅辦理了房產證，未辦理土地證的，可以馬上聯繫房改房所佔土地的單位進行辦理。在辦理過程中需要提前準備好相關材料。要...
不動產權證是房產證嗎的答案是：不是不動產權證不是房產證，二者針對的對象不同。房產證全稱是房屋所有權證，是權利人享有房屋所有權的證明，只針對房屋所有權登記。而不動產權證記載了權利人名下包括但不限於房產證等其他各...
對於房產來說，不動產登記簿內會有不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況，有不動產權的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況，不動產登記簿內還會涉及不動產權利限制、提示事項。另外，還包含在...
辦不動產證需要的材料如下：房屋購銷合同原件及補充合同原件;商品房銷售統一發票原件;房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件;完稅憑證;身份證複印件;戶口簿或戶籍證明覆印件;已婚的需要婚姻證明覆印件等。第一步：開...
1、不動產權證相比房產證內容更加詳細，裏面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。2、新版《不動產權證書》設置的“使用期限”指的是土地使用權和海域使用...
1、一般買房不動產權證的取得時間，首先要看您與開發商簽訂的購房合同，不動產權證的辦理首先以合同約定爲準。因此，需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。2、即使在購...
有房產證且是在《不動產登記暫行條例》施行以前辦理的，不需要再辦理不動產權證。根據《不動產登記暫行條例》第十五條的規定，當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載...
不動產權證辦理流程：登記申請：尚未登記的和繼承、遺贈、產權發生改變的不動產由當事人到不動產登記機構辦公場所提出登記申請。提交材料：包括當事人的身份證明、不動產的產權和來源證明等。登記機構接到申請以後要對產權...
買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份...
1、不動產權證比房產證內容更詳細不動產權證相比房產所有權證內容更加詳細，裏面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證固有的內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。2、不動產權證對使用年限進行...
不動產權證證明又稱《中國不動產權證》，是一種針對中華人民共和國人民的不允許動的房產權利證明。《不動產權證書》是指國土資部制定的不動產登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資部制定的不動產登記簿證樣式《不動產權...
集體土地不能辦不動產。因爲集體土地不屬於個人產權，是屬於集體產權。集體土地是中國土地所有制的一種形式。農村集體土地的所有權主體是農民集體，而不是集體經濟組織。集體土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業...
不動產權證不是房產證，二者針對的對象不同。房產證全稱是房屋所有權證，是權利人享有房屋所有權的證明，只針對房屋所有權登記。而不動產權證記載了權利人名下包括但不限於房產證等其他各項不動產的權屬信息。一、如果是由...
2、監製機關不同：房產證監製單位爲中華人民共和國住房和城鄉建設部，國家機構改革前，爲中華人民共和國建設部;而新的不動產權證書，監製單位是中華人民共和國國土資源部。3、權證編號不同：房產證包括兩個編號，分別是建房註冊...
1、蓋章的申請表。2、房屋買賣合同。3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書。4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份。5、專項維修資金專用收據。6、契稅完稅或減憑證。7、購房者身份...
自建房能辦不動產證，只是在辦理自建房不動產證之前要滿足到一定的條件。因爲農村自建房的宅基地是需要通過審批的，所以農村的自建房不動產證的辦理也會不同於城裏的房子先買房然後再去辦證的。而是需要先提出書面的申請...
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