動產和不動產的區別

耐久性不同：動產存在損耗，其耐久性一般來說都是有限的；不動產可以說它的壽命長久，比如說有的時候可能是土地不因使用或放置這樣也是會造成損耗、毀滅，且增值。數量有限性不同：動產數量沒有太多的侷限性；不動產卻是供給有限。保值增值性不同：動產很少具有保值增值性；不動產是由於數量有限性及耐久性，相對來說它的財產可以說具有一定保值增值特性。

1、性質不同：動產具有可移動性；不動產屬於位置固定性。

2、動產是指能脫離原有位置而存在的資產，如各種流動資產、各項長期投資和除不動產以外的各項固定資產。

3、中國的動產善意取得的制度設計，亦應遵循債權形式主義物權變動模式的一般規則，即以有效的債權合同爲基礎，並結合交付和登記始發生物權變動。

4、不動產是指依自然性質或者法律的規定在空間上佔有固定位置，移動後會影響其經濟價值的物，包括土地、土地定着物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物。