不動產權證與房產證的區別

1、不動產權證包括房產證

其實人們所講的不動產權證全稱爲中華人民共和國不動產權證書，簡稱爲不動產權證。一般來說，不動產權證是包括了非常多種類證書的，例如大家比較常見的房產證、土地證、林地證等都在其中。

2、證書內容不同

房產證的內容僅僅包括了產權人的信息、房屋的位置、產權的共有情況、房屋的登記時間、房屋的規劃用途等，而不動產證上不僅僅包括了房產證上的所有內容還，除此之外還包括了不動產的單元號、鐳射區以及產權的使用期限等內容。

不僅如此，每個不動產權證上都有唯一的代碼。相當於不動產證的身份證，可以在全國範圍內進行檢索。另外，不動產權證在標註上面比房產證優化了很多，簡明扼要，比如權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、權利類型、權利性質、用途、使用期限、權利其他狀況等。

3、不動產權證和房產證的監製機關不同

房產證監製單位爲中華人民共和國住房和城鄉建設部，在國務院機構改革前，爲中華人民共和國建設部。不動產權證監製單位則是中華人民共和國國土資源部。

1、憑證件獲得拆遷補償，隨着城鎮化建設的不斷加快，在這過程中，難免要徵收到農村的土地，或讓你易地搬遷。假如我們手裏有不動產權證，就可以領取兩份補償，一份是宅基地補償，一份是房屋補償。因此不動產權證顯得很重要。

2、憑證件可以抵押貸款，現在土地改革，其目的就是爲了盤活我們的土地資源，讓我們農民可以從土地、宅基地、房屋等資產中獲得收益，增加收入，還可以進行抵押，有需要搞養殖和種植業的加工農副產品的就可解決資金短缺問題。

3、憑證件可以避免因房屋、土地使用出現的糾紛，在咱農村有很多街坊鄰居親戚朋友，房地基、地塊邊界沒劃清楚，而出現的打架鬥毆，甚至頭破血流事件。還有就是政府在徵用士地拆遷時，農民也會因爲土地權屬問題產生各種矛盾。如果咱農民朋友有了不動產權證，就可以很好地解決這些矛盾糾紛問題了。因爲不動產權證註明了房屋的邊界面積，能很好地保護咱農民的權益。